預售屋未申報備查即銷售 重罰150萬

記者吳孟珉∕台南報導

市府地政局接獲民眾檢舉，預售屋建案「平實苑」疑涉違反公寓大廈管理條例及平均地權條例相關規定，經查證該建案未依規定申報預售屋資訊及買賣定型化契約備查，即於馬路架設廣告看板，並有收受定金簽訂預約單等違規行為，被開罰一百五十萬元，創下目前單筆最高罰鍰金額紀錄。

地政局說，對該建案不同違規事項祭出二筆裁罰，該檢舉案，舉證已簽訂之預約單訂購十戶，且依法預約單違規係按戶數計算，所以依法開罰單筆一百五十萬元罰單；至於疑涉違反公寓大廈管理條例規定部分，經移由工務局續處，查證未取得建造執照即銷售屬實，亦已依法開罰四萬。

地政局長陳淑美呼籲業者注意，平均地權條例對預售屋違規行為的相關罰則規範，並無改正機會，將直接裁罰後再通知改正，請勿以身試法。

政府已將預售屋資訊及契約備查情形揭露於「不動產交易實價查詢服務網」，地政局亦將預售屋定型化契約查核結果公開揭露於該局網頁，購屋者可參考相關資訊慎選購屋，如發現業者有違規情形，亦可檢具事證向地政局檢舉。