本報記者綜合報導
不動產投資顧問戴德梁行四日表示，今年景氣預測偏空，第三季重大土地交易以工業土地為主，住商類土地標售案多以流標收場；下半年房市走空形勢已成，買氣靠自用置產支撐。
戴德梁行董事總經理顏炳立針對房市後市分析，今年下半年房市買氣要靠自用、置產撐場，蛋白區會比蛋黃區熱，但量縮價難漲；土地市場則是量縮價微漲，預估今年全年土地市場量少四成、商用市場量少二成二、移轉棟數量少一成，平均量縮二成五。
戴德梁行指出，今年第三季土地交易量為五百二十一億元，重大土地交易以自用的工業土地為主，累計前三季交易量為一千二百七十一億元。
戴德梁行指出，開發商自下半年起對全球景氣預測偏空，在升息壓力持續、年底地方大選前的觀望氣氛下，對土地出手明顯比以往更審慎，多檔住商類土地標售案將以流標收場。
戴德梁行觀察，今年第四季目前看來並無大規模土地標售，預估全年土地交易量將在一千六百億至一千八百億元間，重返二０一八年水準，也將跌破十年均量一千九百七十三億元。
