惡鄰半夜高歌擾鄰 判強制遷離

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記者陳金龍∕台中報導

郭姓住戶去年五月承租太平某新建案經營茶行,深夜卻大唱卡拉OK、放重低音害住戶被吵到崩潰,警方一年就接獲四十三次檢舉,警方制止仍不改善,管委會依公寓大廈管理條例對郭提強制遷離,郭反控侵害他居住權;法院發現,郭經勸導不改善還蓄意和社區對抗,挑戰警察、環保局公權力,判他遷離該社區,可上訴。

郭姓住戶去年五月搬入後經常傳出噪音,半夜、凌晨大聲播放音樂,同棟及鄰棟住戶不堪其擾多次報警,管委會因此多次促請郭晚上十時後降低音量,但未見郭有誠意改善,常常警察走後繼續吵,已違反社區規約去年十一月發函制止仍不改善。

管委會表示,今年二月再開社區區權會,其中八十九人出席討論,共八十六票決議通過由管委會向郭提出強制遷離訴訟。

郭抗辯稱,他承租該房販售茶葉,偶爾招待朋友聚會但頻率不高,二度加裝吸音海綿,而管委會未善盡舉證,沒具體告他他何時發出噪音、也沒指摘噪音違反法令或情節重大,就要直接剝奪他住在該社區權利,嚴重侵害憲法保障居住權。

法院查,轄區太平警分局去年五月一日至今年五月三十日,一共受理民眾通告該住戶噪音共四十三次,報案時間集中在晚上十時至凌晨三、四時,員警到場有聽到聲音並勸導,甚至在屋內有人卻「大門深鎖、拒不應門」情形。