預售屋換約轉售不溯及既往 內政部：非為投資客護航

記者王誌成∕台北報導

內政部表示，「平均地權條例」修法增訂的預售屋換約轉售限制規定，將不溯及適用於施行日前已簽訂的契約，引發部分人士認為修法大打折、開後門護航投資客等質疑。內政部十五日澄清表示，換約轉售限制規定不溯及適用，修法絕不打折、不是為投資客護航，並且將更有助於未來落實嚴格執行。

內政部也對於近期是否溯及適用調整見解的原因提出說明，主要是在近期收到自住購買預售屋的年輕族群反映，因為其擔憂目前財務狀況並不豐裕，工作與收入也可能因未來經濟變化而發生變動，如果驟然全面限制契約換約轉售，將加諸其經濟上更大的風險，與投資客一起陪葬並不公平。

內政部提到，預售屋契約買受人，都會受到限制換約轉售規定的管制；投資客沒有接手既有契約的誘因，不會因不溯及適用而出現新的炒作與哄抬漲價。