記者林雪娟∕台南報導
在少子化和政府打房策略下，雖然外界普遍看壞房價，不過台南豪宅仍看不回，根據資料，台南去年五大成屋豪宅榜單，冠軍花落仁德區的「森景澤」，每坪以四十三點八萬元成交，榮登台南豪宅王；台灣房屋表示，比起其他縣市，台南豪宅房價門檻相對親民，單價可望坐四望五。
台灣房屋表示，「森景澤」於去年十一月成交，為頂樓戶，成交價格打敗市區豪宅，奪下豪宅王；國泰建設在東區的代表作「上品硯」，為十八樓層的十七層，成交價每坪三十八點八萬元，登上豪宅亞軍；在地建商富立建設包辦兩席，地點佳、名人加持的「耘非凡」，則是頂樓戶以三十七點一萬元，拿下季軍，至於位於安平的景觀宅「遠奏曲」，也是二十四層建物的第二十三層，以三十二萬元成交；永華市政特區的新成屋，由在地知名建商的府都建設推出的「府都ＵＩ」，頂樓戶以單價三十一點四萬元，站上社區最高單價，名列台南第五大豪宅。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，隨著房地合一２．０新制上路，針對高總價及第三戶以上住宅推出限貸政策，去年再受總體經濟、股匯震盪利空交雜，相對影響高端客層置產規劃，也讓南部豪宅成交價量表現更顯「收斂」，而《平均地權條例》今年元月修法過關，將針對私法人購屋採許可制，加上五年內不可移轉、讓與，估計在法規正式上路前，可能推促豪宅客積極重整手上高總價資產。
