國銀房貸餘額衰退 史上首見

央行升息驅動房貸族加速還款 房市吹冷風 住宅貸款餘額年增率創40月新低

記者陳建興∕台北報導

中央銀行升息驅動房貸族加速還款，加上一月適逢春節長假導致交易量縮減，金管會八日公布今年一月底國銀房貸餘額降至九點三一兆元、月減一百一十三點五五億元，為金管會自二００八年有統計以來首見衰退。

本國銀行辦理購置住宅貸款餘額年增率則續降至百分之五點五六，則是四十個月來新低，另一月底建築貸款餘額達三兆四千八百七十六億元，月增二百五十三點四三億元，年增率降至百分之九點四三，續創四十二個月新低；合計購置住宅貸款及建築貸款年增率降至百分之六點五九，則四十一個月來新低。

金管會銀行局副局長童政彰分析，國銀房貸及建融年增率持續呈現下降趨勢，主因仍是升息帶動房貸利率走高、通膨未除導致建材價格上漲，建商推案轉趨謹慎保守等因素導致。

另引起外界注意的是，一月國銀房貸餘額月減逾百億元，為金管會自二００八年有此統計以來，首度呈現衰退。

童政彰說明，工月恰好適逢農曆春節，銀行工作天數減少、交易量縮減，加上升息影響下，房貸族還款動作較積極，可以還款會盡量還，導致國銀房貸餘額首次出現減少的現象。

觀察國銀不動產放款品質，今年一月底購置住宅貸款逾放餘額增至六十四點一一億元、不過逾放比連六個月持平於百分之零點零七；建築貸款逾放餘額降至二十六點五一億元、逾放比連五個月持平於百分之零點零八。