公宅租金低於市價 最優打2折

管理辦法年底出爐 符合入住條件一般戶可能打8折 中低收入戶6折 街友2至3折

記者吳孟珉∕台南報導

各界期待的社會住宅終於要來了！市府都發局局長徐中強表示，預計一一三年底至一一四年陸續迎來三案公宅完工，其中永康區精忠二村公宅將首座招租營運，提供一百十戶居住單元。公宅相關管理辦法約在今年底出爐，租金依不同族群將有不同折扣。

另外，市府首座自行興建北區小東公宅及仁德區二空新村Ａ區公宅，則分別再推出三七九戶、七十五戶。

徐中強表示，近日民眾反應社會住宅是否影響區域房價議題，全國目前已營運社會住宅戶數最多為台北市，依據報告數據顯示新建公營出租住宅對周圍房價產生正向影響。

另外，新北市社宅周邊漲幅高達七趴，確實已經打破民眾對嫌惡設施的刻板印象。

都發局表示，南市社會住宅目前雖尚無營運實例，但已興建中社宅行政區域，一一一年十二月住宅價格指數相較一一０年十二月仍呈現上漲情形。總體而言，房價議題仍回歸區域地段、住宅需求支撐及政策變動等因素為影響要件。

徐中強說，市府會參酌各縣市既有的社宅規定來擬訂台南市社會住宅管理辦法，租金會以市價為基準來打折，例如符合入住條件的一般戶可能打八折、中低收入六折、街友二至三折等。

都發局表示，目前興建中及規劃中的台南公宅戶數已達七九二二戶。