捷運輔大丹鳳站老舊聚落及產業空間轉型都市計畫公展

記者吳瀛洲／新北報導

新北市新莊及泰山區鄰近捷運輔大及丹鳳站周邊之早期工業區，區內環境窳陋，廠場老舊及部分式微關閉，市府啟動都市計畫變更及都市更新重建已進入公開展覽程序，規劃整體發展朝向既有產業空間轉型發展高附加價值產業為主，升級工業廠區環境外，老舊聚落可循都市更新或危老條例等方式重建做住宅使用得免回饋。市府城鄉局預計七月下旬於新莊、泰山舉辦多場說明會。

城鄉局指出，這次專案檢討範圍分別位於新莊及泰山都市計畫區內，北側以新北大道六段、南側福營路及後港一路、東側以塭仔圳市地重劃區界及中正路五一四巷、西側為塔寮坑溪；新莊部分預計變更面積為五十六點三公頃、泰山部分約廿一公頃，合計約七十七點四公頃區域，其中既有老舊聚落併同劃定更新地區及優先更新單元六十七處，約計十七占一六公頃。

城鄉局長黃國峰表示，檢討範圍位於捷運輔大、丹鳳站及機捷泰山貴和站所圍之三角核心區域，毗鄰三處捷運站，更鄰近主要幹道台一線高架橋、台一甲線（新莊中正路）及台六五線快速道路，毗鄰開發中之塭仔圳市地重劃，交通便利。

黃國峰指出，以往以工業發展為主的新莊泰山一帶，因都市土地使用變遷，未來可變更為產業專用區，而現況工業使用不受影響，可繼續營運或重建廠房，提高產業附加價值。對於既有居住事實的老舊聚落，可向市府申請都更或危老重建等，允許產專區做住宅使用，不用回饋，但容積率須調降至二一０％，以改善地區環境品質，打造生活與生產兼具的空間。