林右昌：修法打擊炒房投機客 房市逐步溫和修正

記者陳建興／台北報導

攸關私法人買受住宅許可制、限制預售屋換約轉讓的平均地權條例相關修法七月一日正式上路。內政部長林右昌三十日表示，修法是為打擊短進短出把房價墊高的投機客，逐步溫和修正整體房市。

內政部指出，平均地權條例今年二月修正公布以來，除禁止不動產炒作規定已施行外，七月一日將上路的修法內容包含私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登錄等四大重點，同時也完成九項配套子法。

林右昌說，修法是為回應社會期待，打擊短進短出把房價墊高的投機客，而非投資客，逐步讓整體房市溫和修正，恢復正常健康狀態。

內政部指出，私法人買受住宅許可制將分為「免經許可」及「需經許可」二類，其中私法人若為購買已公告劃定古蹟的住宅等九種情形，可「免經許可」取得；但若購買受住宅作為宿舍、具規模出租經營六種情形使用，則需向內政部申請許可後才可取得，並受到五年不得移轉等限制。

限制換約轉讓部分，內政部說，七月一日後簽訂預售屋及新建成屋買賣契約的買受人，除配偶、直系血親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售外，必須有非自願離職且超過六個月未就業等六種特殊情形，並向直轄市、縣、市政府申請核准者才可換約。