記者林雪娟／台南報導
政府房市政策一波波，讓南二都六月和第二季買賣移轉棟數，雙雙創下近年新低點，可說是最冷的上半年。
根據資料，台南、高雄六月買賣移轉棟數出爐，南二都都呈現年、月雙減，台南六月買賣移轉棟數為一六六六棟，月減近一成五，年減更近二成六，是升格後史上次低，僅高於二０一六年房地合一1.0上路時的一四七八棟。另，觀察今年第二季，台南合計一０三四六棟，更是近六年來最冷的上半年。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南二都今年上半年房市表現，與前兩年相比，整體買氣均顯乏力，除受打炒房政策干擾、通膨升息、經濟表現疲弱等一連串利空夾擊，另台積電、南科等產業話題熱度降溫、房價持續高漲等因素，影響購屋族信心，導致買氣收斂。
然而，部分推案量大、具發展力熱區，因新屋交屋，為區域移轉量增添亮點，不過國內經濟成長動能仍偏向保守，且下半年大選升溫，房市前景端看有無重大利多。
台南六月買賣移轉棟數前三大行政區，包括永康、安南、中西區，前兩區都是月、年減，甚至達五成，中西區因有大樓交屋，呈現年月都增情況，顯見剛需稱場，傳統熱區仍旺。
台灣房屋指出，市場讓利空間有限，有剛性需求的自住買盤仍會進場，而投資客明顯保守。央行六月中旬祭出第二戶限貸令，目前市場反映尚不明顯，然貸款成數限縮，代表自備款壓力提高，換屋族須透過不同方式解套，如改採「先賣後買」，不排除因而推延購屋計畫。
