平均地權新制上路 新北「管理大師」出招炒房OUT

記者蔡琇惠／新北報導

新制平均地權條例於今(112)年2月8日修正公布，新制5大重點包含：「預售屋解約申報登錄」、「限制預售屋及新建成屋換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「建立私法人購屋許可制」，除炒作行為於2月10日即上路，其餘新制於7月1日開始施行。為加速民眾及業者了解新制，新北市地政局運籌帷幄超前部屬，祭出多項相應措施，盼透過各種作為，與各界一同落實新制，杜絕房價炒作。

新北市地政局長汪禮國表示，新制5大重點中的「禁止炒作」規定頗具爭議，為凝聚各界共識，新制上路前已邀集相關公會針對炒作違規態樣、認定方式等進行意見交換，後續受理檢舉案件若有疑義，將透過召會模式，以確認是否成案；又為防杜預售屋、新建成屋契約轉讓，2年前針對紅單納管時，地政局利用自行研發的「預售屋管理大師」功能，勾稽是否有紅單轉售情形，配合本次新制，該系統優化升級為2.0版，透過歸戶每個建案整合管理，並可擷取清冊比對預售屋申報案件的買受人與買賣案件實價登錄申報之買方是否一致，倘若發現異常，立即發文請買賣雙方釐清，杜絕所有可能違規轉售之情形。

汪禮國提到，為加速民眾、業者及同仁接軌新制，今年以來地政局積極辦理宣導說明會，期透過教育訓練強化法制觀念，避免誤觸法網；地政局官網也已建置「平均地權新制專區」，彙整修法重點、簡報、講義及法規連結，方便民眾查詢參考；地政局臉書粉專則輔以「預售屋，實不(十步)相瞞」一系列圖文共計10則，用簡單易懂的文字搭配生動圖樣，加深民眾對新制的了解；另本週五(7日)地政局Podcast「地事COVER你」頻道，即將首播「平均地權新制五大重點」主題，透過聊天方式分享新制內容，未能趕上首播者也可隨時下載聆聽。

汪禮國強調，新北市持續推動2030願景工程，整開區多建案數也多，全方位預防房價炒作尤為重要，面對平均地權新制上路，地政局已準備就緒，將持續透過各種宣傳管道，強化各界對新制認知，共同保障不動產交易安全。