記者陳建興∕台北報導
內政部及聯徵中心資料顯示，全台今年前四月新增個人房貸總人數年減百分之二十點二，全台前五月買賣移轉棟數年減百分之二十一點三。
專家分析，各方數據顯示，房市交易動能熄火，但房價尚未明顯鬆動，關鍵就在賣方降價幅度不到買方認知的價格帶。
中央銀行從二０二０年底至今年六月，共祭出五波不動產選擇信用管制，內政部及聯徵中心資料顯示，今年前四月全台新增個人房貸總人數為八萬二千一百一十八人，較去年同期下滑百分之二十點二，前五月全台買賣移轉棟數則是十一萬二千六百五十六棟、年減百分之二十一點三。
另觀察近幾年買賣移轉棟數及新增個人房貸人數，皆在二０二一年創高量，分別為三十四點八萬棟、三十點五萬人，但兩項數據也在二０二二年下滑，買賣移轉棟數跌至三十一點八萬、年減百分之八點六，新增房貸人數落至二十九點二萬、年減百分之四點二。
專家分析，各方數據顯示，房市交易動能熄火，但房價尚未明顯鬆動，關鍵在於賣方降價幅度不到買方認知的價格帶，成交機率低，因此市場上僅見零星降價交易，尤其中古屋市場更不易形成區域型價跌。
