南市住宅市場持續盤整

記者林雪娟∕台南報導

台南市今年五月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為一三三點一四，較前期（四月）微漲百分之零點五二，較去年同期上漲百分之四點四一。地政局分析，受到總體市場景氣低迷及央行第五次選擇性信用管制影響，台南市住宅市場持續維持盤整階段，市場購屋回歸自住需求為主。

另，本期大廈型住宅價格指數和透天厝型住宅價格指數，與前期和去年同期相較皆上漲，又以大廈漲幅較高。

地政局指出，台南市持續推動重大建設，如東區平實轉運站、南區喜樹灣裡市地重劃區及安南區北安商業區市地重劃案等，預期帶動各行政區未來蓬勃發展，加上路網連結，另《平均地權條例》修正，市府進行實價登錄查核及維護預售屋交易安全，讓不動產市場穩健發展。

地政局長陳淑美表示，中央各項房舍、信用管制措施上路，預期影響將持續發酵，至於未來房市變動情況仍須持續觀察。本期住宅價格指數微幅上升，交易量也微幅成長，然相較去年五月仍減少一成二；至於各行政區價格指數及交易量，漲跌互見，未來全市住宅市場價量關係，仍需持續觀察。

各區住宅價格指數，漲跌互見，相較前期，東區漲幅百分之一點三最高，次為安平及南區，安南區也呈上漲趨勢，至於高鐵附近的歸仁、仁德區則微幅下跌，佳里也下跌；顯示該區住宅市場交易趨近緩和，至於外界認為漲幅最大的南科地區，目前呈漲多休息狀態。

以住宅交易量來看，新市、東區增幅最大，以棟數來看，東、永康、安南區為成交前三名熱區。