＜開講＞關注怎麼配之外 下一個致勝政見

何啟聖

近來非綠支持者，普遍關注「藍白合」議題，我早在8月31日臉書上預言「柯正侯副」，就靜待即將到來了的11月，揭曉謎底。但總統大選，多數民眾真正希望能夠解決的是國人當前最急迫的問題，自然是民生經濟議題，因此，我再作大膽預言，在剩下不到100天的日子裡，各組候選人將會提出「住房問題」。

這個住房問題的解決方案，大膽、有效、且具可操作性。同時，此議一出，將立即獲得20～40歲民眾的支持，並讓高齡者間接獲益。如此，即可讓民調支持度瞬間提升。

在10年多前，吳敦義擔任行政院長期間，曾做過「十大民怨」的調查，「都會區房價過高」是為榜首，十年過去了，政黨也輪替了，但此一民怨仍未獲有效解決。政府效能失靈，讓人民苦不堪言。

在此次大選期間，一度炒過社會住宅問題，無論蔡英文、抑或柯文哲，都被證實政見「跳票」。更何況，社會住宅是有條件租予特定人，且不具社宅所有權。而最理想的「住房政策」，應該是將「租金」轉為「月繳」，且獲得房屋的所有權，以達到「住者有其屋」的理想境界。

何況，社宅還要覓地興建、投入建材興建、二至三年工期等，這種政府「做莊」，回收又慢，還打壞「市場行情」的作法，對解決青年住的問題，緩不濟急。

最理想的作法，同樣也是採「政府做莊」，且保證回收的作法，就是20～40歲的民眾，提供「無息的頭期貸款」，以解決青年朋友購屋最大的難題─「籌措頭期款不易」。

建議政府先行瞭解各縣市青年分布情況，再購入室內20坪的房產，並以「頭期無息」的補助方案，售予青年朋友，以減輕青年購屋的負擔，如此，每月繳付的租金即可成為每月繳付的貸款，又能取得房屋的所有權，還可去化市場「餘屋」。而青年未來換屋後，所繳付的增值稅，又可增加政府稅收，不啻為一石多鳥的作法。

目前各組候選人，對於長者、就學青年，都提出各項優惠措施，如果在十大民怨當中的房價議題，率先提出「政府補助無息購屋頭期款」的政策，對於選情絕對有正面的助益。所以，在國恩家慶的雙十佳節，我再一次大膽預言，住房政策將會是各組候選人「下一個」提出來爭取青年支持的方案。

（作者為資深媒體人）

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