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新青安房貸上路 調查:可望帶動中南部低總價買盤
記者陳建興/台北報導
新青安房貸今年八月上路,因額度上限僅一千萬元,實價登錄業者以貸款八成回推後發現,總價一千二百五十萬元內的物件最受益,觀察八月六大都會區及新竹地區市況,中南部因所有行政區都能受惠,可望帶動一波低總價買盤。
數字科技旗下五九一實價登錄統計,房價居全台之冠的台北市,只有大同、萬華區部分物件在一千二百五十萬元以內,萬華多數以公寓為主,大同多集中在十五坪以內的中古套房;新北市總價低於一千二百五十萬元的區域中,以淡水、新莊、汐止等地交易最熱絡。
桃園市境內所有行政區成交價皆能因新青安房貸受惠,其中以桃園、中壢及龜山區交易最熱門,因為當地有中路與小檜溪等重劃區,加上交通便利、鄰近新北市等題材所致;新竹縣市交易量最多的竹北及東區,總價皆超過一千二百五十萬元。
中南部所有行政區都有機會受惠新青安房貸推升買氣,帶動一波低總價買盤。中部方面,台中市以北屯、西屯、北區交易最熱絡,主要受惠重劃區多、商業機能與就業需求強勁等因素。
台南市的永康、東區、安平等區的交易量居當地之冠,主要是受益於交通建設縮短至台南科學園區的距離;高雄市因居住需求強勁,加上未來還有捷運、商場議題帶動,以三民、楠梓、鳳山等地的交易最熱門。