房市買氣回穩 新市漲幅最高

記者林雪娟∕台南報導

地政局公布今年八月住宅價格指數，較七月上漲百分之零點七，較去年同期上漲百分之五點二，顯現上半年台南市不動產市場價格，穩定微幅上揚；交易量部分，打炒房政策雖持續發酵，然市場剛性需求仍強，較去年及去年同期都上漲，交易量回升。

受惠南科，台南房市剛性需求旺。地政局長陳淑美指出，總體經濟雖仍疲軟，然近期有逐漸上升趨勢，加上利率穩定，有助鞏固市場信心。

八月建物買賣移動棟數共二五一０棟，較七月增加三成六八，較去年同期增加二成四，顯示利空沉澱，自今年上半年房市持續位處價量盤整階段以來，首次出現買氣回穩跡象。

其中以新市區漲幅最高，次為安南、歸仁區；相較去年同期，漲幅前三為安南、中西和新營區，且漲幅高於全市。善化及南科區價格指數也呈穩定成長趨勢；值得注意的是，近兩年原熱絡的南區，則呈下跌情況，後續房市發展仍有待持續觀察。

交易量部分，前三名為北、東及安南區，和七月相較，市中心區域交易熱區以新市、北區、仁德區增加較多，增幅達九成，反觀中西區減少兩成一，南科也呈現上升情況，尤其新市，價量俱漲，新市交易量超過百分之兩百九。

地政局指出，本期住宅市場價格微幅上揚，交易量呈現上漲趨勢，各區受重大開發計畫影響呈現不同變化。