記者陳建興／台北報導
立法院三讀通過攸關囤房稅二點零的房屋稅條例部分條文修正草案。專家指出，預估未來房市將出現房產重新配置、出租換降稅、捨新屋買中古、建商更傾向完銷預售屋及讓利出售高總價產品等五大變化；另多屋持有人稅負將有感增加，由於房東通常不會自行吸收成本，極有可能將稅費成本轉嫁到房租上，進而拉高租金水準。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，修正條例僅針對非自用住宅，因此持有三戶以內的自用宅並不受影響，而修法後的稅率天花板從百分之三點六拉高到百分之四點八，對囤房者及餘屋量大的建商影響最明顯。
張旭嵐指出，修正條例通過後，預料市場將出現五大變化，首先是多屋族可能會在節稅前提下，啟動房產重新配置，減少在高稅率縣市的持有量，降低整體的持有稅負擔；其次則是多屋族可能會開始出租手中多餘的房屋，以換取降稅。
第三是買盤可能會捨新屋買中古屋，主因為房屋稅還是以房屋標準單價、屋齡和路段等條件來課稅，所以愈新的住宅，被課徵的房屋稅就會愈高；第四，建商可能會更傾向先完銷預售屋，以避免銷售期拉長，導致新成屋被課以重稅。最後則是大坪數建案因總價高、銷售期長且稅基較高，未來囤房稅二點零上路後持有負擔會更有感。
此外，非自住住家稅率調高，搭配全國總歸戶及全數累進的計算方式，將使多屋持有人稅負有感增加，由於房東通常不會自行吸收多出來的成本，稅費極有可能轉嫁給租客，拉高租金水準。