記者蔣謙正∕綜合報導
信義房屋統計十一月全台門市交易狀況，主要都會區交易狀況比十月成長；其中，南二都均以低總價物件當道，台南市七百萬至一千萬元交易較上月成長，高雄市也是總價七百萬至一千五百萬元交易狀況穩定。在地房仲專家指出，剛需首購族在新青安貸款幫助下，加上觀望好一陣子房價沒有明顯下修趨勢，第四季漸漸出籠購屋，但因仍有預算考量，低總價屋件仍是交易大宗。
信義房屋台南民生店協理張榮觀察，台南整體交易量大概從去年第二季開始下滑，至今年第四季有緩步回升趨勢，這大約七個季度的時間，市場上短期投資置產客戶已大幅減少，僅剩長期置產、有資產配置需求者。原本因高房價而觀望的剛需族群，發現房價沒有下修趨勢，加上今年下半年開始有新青安房貸也漸漸出籠，使第四季交易量有所回溫。
之所以七百萬至一千萬物件仍為交易主力，張榮分析，仍是剛需首購族基於總價考量使然。若購買一千萬左右物件並使用新青安房貸（貸款八百萬元，利率百分之一點七七五、三十年期），每月還款金額約落在二萬八千六百七十八元，對於雙薪小家庭而言較能負擔。
信義房屋高三區協理周清源也表示，高雄交易大盤仍以剛需族群為主，尤其許多建商新推案都要在明年農曆年前後才開案，中古屋詢問度、交易量有所提升；其中又以首購族為多，與新青安貸款有一定的關聯，加上明年大選影響不大、市場上利空出盡，在在都刺激首購族出籠。
周清源表示，低總價物件現在要在高雄購屋，「新房比較難找」，畢竟二房平車總價大約就要一千萬元；但若屋齡十年以上的中古社區，二至三房含車位，仍有機會找到落在七百萬至一千五百萬區間的選擇，對首購族來說較易負擔；再者，因高雄房價漲過一波，部分銀行對鑑價比較保守，若買總價太高物件，購屋族也擔心無法取得好的貸款條件，才會讓低總價區間的交易量為最大宗。