長輩資助 台南近４成年輕購屋族買透天

記者林雪娟∕台南報導

台南人還是愛住透天？根據金融聯徵中心新增房貸資料顯示，台南人買透天屋者，廿至卅五歲年輕人今年前三季占比近四成，相較台北，三成購屋者只能買小宅；台灣房屋指出，台南可說是購屋天堂。

住透天，好奢侈？台南年輕房貸族近四成買透天，然相較十年前同期，台南年輕人買透天五成一占比，還是減少一成三，而大樓交易占比，增加一成八，顯示「捨透天，買大樓」態勢越趨明顯。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，大樓產品雖為目前全台市場主流，台南近年大樓產品也增多，然以台南人居住習性，仍偏好「有天、有地」的透天為大宗，因此不少長輩還是會在子女成家時，資助購屋金購買透天，方便同住。

台南早期房價基期低，不到千萬就能入手市區透天宅，然近年建設利多，相對拉抬房價高漲，對預算有限的年輕客群來說，高總價的透天產品負擔相對增高，加上現代年輕人晚婚單身、小家庭成員單純，對坪數需求也大幅降低，受到需求改變和房價上揚影響，年輕人對透天產品也不得不割愛。

觀察聯徵中心資料，台南今年透天住宅平均鑑估總價為一三四五萬元，對比十年前平均總價八二八萬元，晚十年買得多付五百萬元，即便採用新青安貸款，即使核貸最高八成，對年輕貸款族來說，負擔還是沉重。

台灣房屋成大東豐加盟店店東劉富賓表示，台南市區新透天平均總價帶，約在一千七百至兩千五百萬元，若為中古，也得在一千一百至一千七百萬元，若預算壓在千萬以下，得看高屋齡或往蛋白重劃區。