復興路房市年交易949件拔頭籌

記者王慕慈∕基隆報導

基隆市房市交易近年一直補漲，市府地政處公布去年交易熱區路段風雲榜，各區最熱銷的路段，七區分別落在中山區復興路成交量九百四十九件居冠，其他中正區五百二十一件居次，安樂區二一一件排第三；仁愛區近市中心以南榮路四十一年無電梯老屋最受青睞，離市區近，價格親民，交通方便。

基隆地政所統計七個行政區每季與整年度不動產交易最熱路段，依實價登錄相關資料分析出最受歡迎總價、單價、坪數及最受歡迎的建築類型及屋齡，提供市民參考。

各區交易熱區風神榜，第一名為中山區復興路，成交量九百四十九件居冠，其中，鄰近二高，大型新建案吸引台北年輕買氣，推案都在每坪三十萬以上，房價不到雙北的一半，最受歡迎均價約每坪二十九萬元，平均坪數三十六坪，十一樓含以上住宅電梯大樓，屋齡均齡在零到五年；不過，附近中古屋也受惠於行情，以前被視為「蛋白區」，但因德育護理健康學院商圈成熟，北二高交流道聯外便捷；城際轉運站、西四至西六碼頭改建等都更讓西岸改頭換面，復興路、德安路口推出大型集合建案，成交量加分。

中正區房市交易五百二十一件居次，以新豐街最熱門，最受歡迎均價在每坪二十三萬元，三十五坪左右，十一樓含以上住宅電梯大樓，屋齡均齡在零到五年；近中山高速公路與六二甲快速道路，商圈成形，區位條件趨成熟，年年推新建案。

安樂區在去年則有二一一件成房市成交量，排名第三，集中在基金一路，成交均價六百二十萬元，以二十七到三十八坪，二十一年到三十年間無電梯中古屋，每坪均價十七萬左右成交最受歡迎。

成交量最少的是市區仁愛區，成交三十七件，以南榮路為主，多半為小坪數，四十一年以上無電梯公寓成交量為主，價格親民，離市區近，交通方便，因市區早開發腹地有限，所以近年較少有新建案。