板橋富豪社區海砂屋都更審議通過

記者吳瀛洲／新北報導

新北市府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區，經都更處透過「主幹道沿線都更」政策，基準容積加給提高至三四五％，廿六日於都市更新審議會中通過，更新後將興建三棟地下四層、地上十五至十九層的鋼筋混凝土造二０六戶的住商混合大樓，後續於核定發布實施後即可進行重建，期待住戶能及早搬回安全無虞的新家園。

都更處長林炳勳表示，富豪社區位於板橋區中山路二段及四一六巷卅八弄所圍街廓中，基地規模三四五七平方公尺，現況為五層樓超過三十年的老舊鋼筋混凝土造建物，戶數有六十八戶，一０八年時經市府工務局鑑定為海砂屋，有重建的急迫性。由於沒有建商進場，住戶決定採自主都更方式重建，住戶從前期整合到送件審議期間，由新北市都更推動辦公室一路提供專業諮詢，後轉由都市更新處持續進行輔導工作。

林炳勳指出，本案因符合新北市「都更二箭－主幹道沿線都更」政策，獲得十五％基準容積加給，從三００％提高至三四五％，更新後亦將回饋約二三七坪作公共托老中心，提供周邊社區老人照護服務。

都更處表示，本案係由市府培訓的都更推動師進場協助，住戶成立更新會且申請市府海砂屋鑑定全額補助，一０八年時由當時市府成立的都更推動辦公室進場輔導，提供駐點諮詢服務，並於一一０年七月二日提出都更事業計畫暨權利變換計畫申請，審議過程中，輔導團隊協助更新會整合、邀集專家學者釐清估價爭議，並聯合市府相關局處一同協助處理案件疑義，在各方合作協助下排除障礙順利完成，終於在廿六日審議通過。

都更處表示，因海砂屋具有重建急迫性及必要性，新北市府除加速海砂屋都更案件審議進程外，也提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助、多元都更重建等機制，持續協助民眾改善危險老舊居住環境，讓住戶住回安全的新家。