透天厝漲5成 南部掀小宅風

記者陳建興∕台北報導

南台灣過往以透天厝為房市交易主力，但觀察實價登錄，台南、高雄、屏東近十年透天厝交易量下滑。房仲業者分析是居住習慣改變，加上房價走揚，讓買方偏向選擇總價較低的小宅或大樓物件。

住商機構企劃研究室統計實價登錄資料發現，台南市二０一四年透天厝交易量的占比還有百分之五十三，但二０二三年已跌到百分之四十九，高雄則從百分之三十一跌到百分之二十九，屏東則從百分之六十七落到百分之五十七，跌幅最大。

價格方面，台南二０一四年在實價登錄的透天厝平均總價約八百八十萬元，二０二三年則漲至一千三百五十七萬元，漲幅百分之五十四；高雄從平均九百九十三萬元漲到一千五百萬元，漲幅百分之五十一；屏東則從平均五百八十二萬元漲到九百三十九萬元，漲幅百分之六十一。

住商機構大南區協理林祺博分析，新冠疫情加上新青安優惠房貸帶動，區域買盤主要都以首購、年輕族群支撐，這類買盤以小家庭為主，對居住坪數、房間數要求降低，且較青睞有電梯、物業管理的社區型大樓。

大家房屋企研公關主任賴志昶也表示，除了購屋族群居住模式改變外，另一項主因包含房價大幅上漲，反觀購屋族群薪水漲幅不及房價，促使買方選擇總價帶較低的小宅或大樓型物件。