社宅租金分5級 擬所得身分雙軌並行

記者陳建興∕台北報導

國土署十六日表示，社宅租金分級收費原則草案中分為五級，依市場租金的三折到九折計算，收費方式則可採所得別或身分別雙軌並行，預計二十三日與地方政府開會後，再進行法制作業程序。

台灣民眾黨立法院黨團十六日舉行社會住宅租金分級公聽會，邀民間團體、學者專家、地方政府，以及官方代表出席。內政部國土管理署住宅發展組長歐正興報告時說明，社宅租金分級收費原則草案有兩項重點，第一是社宅租金可負擔。社宅市場租金估算是視為中古屋，採屋齡Ｎ加十年評定，租金負擔率除雙北地區為三成以外，其餘地區都是二成，雙北因租金行情較高，會依負擔能力再調降租金折數。

歐正興指出，草案中租金分為五級，按不同級別採市場租金三折到九折計算，其中第一級為低收入戶，第二級為中低收入戶及社會弱勢戶；第三級則聽取社福團體建議，將家庭成員每人每月所得低於最低生活費一點五倍者納入，折扣約為六到七折。第四級為最低生活費一點五倍以上但低於二點五者，第五級為最低生活費二點五倍以上到三點五倍以下者。

歐正興表示，第二是雙軌並行，可依所得別或身分別進行收費，未來地方政府仍可用這樣的方式進行，但不得超過草案所規定的租金額度；原承租人租約期滿後，新承租人簽訂新約時，再依分級草案公告的租金收取。

歐正興說明，針對草案內容、後續新舊制並行轉軌的執行細節等事項，預計四月二十三日將與地方政府開會確認後，再進行法制作業程序。