竹市交大華夏社區已超過二十年屋齡,住戶啟動自主都更程序,已獲中央二千萬元經費補助,明年初就動工改善。(記者曾芳蘭攝) 記者曾芳蘭/竹市報導
新竹市水源市場旁的交大華廈社區屋齡超過二十年,樓高十九層,面臨外牆老化和磁磚剝落問題,市府輔導社區居民參與自主都更,歷經近四年整合,獲內政部營建署核定外牆拉皮補助二千萬元,成為竹竹苗區首件獲老屋拉皮補助的社區大樓,也是竹竹苗自主都更案首例,且外牆將採塗料拉皮工法,並規劃無障礙坡道、汰換電梯零件,提升居住品質。
市府都發處表示,竹市屋齡三十年以上老舊住宅達五萬戶,市府四年前推出「自主都市更新輔導計畫」,輔導社區爭取中央經費,位在清華與交大商圈、水源市場旁的交大華廈社區,是地上十九層、地下三層,鋼筋混凝土造,所有權人數有二百四十位,八十六年完工後,因外牆逐漸劣化,有磁磚、鋁板剝落問題,影響行人及用路人公共安全,經社區管委委員會召開區分所有權人會議,達八成八所有權人同意。
大華廈社區將進行外牆拉皮、屋頂漏水、耐震初評、無障礙環境改善、基地綠美化、空調管線整理等改善,總工程費約六千萬元,此次獲中央補助二千萬元,其餘費用則由全體住戶共同分攤。
都發處表示,交大華廈社區因有外牆磁磚鬆動脫落,推動都更有其必要性,但推動都更的困難就是住戶意見多難整合,此件竹竹苗區首宗成功爭取經費的都更案,靠社區熱心的婆婆媽媽積極與社區和市府輔導團隊磋商,除在市府協助下獲內政部補助規劃設計費二0一萬元,最後還獲二千萬元補助,是自主都更案例典範,預計年底完成聽證、審議,明年初動工拉皮。