中西區陳先生問：我買一棟房屋已付部分價款，後來因賣方為規避特種貨物及勞務稅條例稅款（俗稱奢侈稅），未依約如期辦理所有權移轉登記，導致我無法辦理貸款，我即以存證信函解除契約，並請求賣方返還已收的買賣價金及依約按買賣總價額一倍計算支付違約金，賣方抗辯我請求的違約金過高，請問對方作此主張有道理嗎？   答：當事人在訂立契約時，可以約定債務人於債務不履行時，應支付違約金。當事人約定的違約金過高時，法院得酌減至相當的金額，以維護契約當事人的公平。在實務上，當事人有抗辯違約金過高時，法院才會審查是否過高，且主張違約金過高的一方應負舉證責任，證明為何約定的違約金過高，否則法院不予審查。 違約金可區分為賠償總額預定性質及懲罰性質二種，前者作為債務不履行所生損害的賠償總額，債權人除違約金外，不得另行請求損害賠償；後者作為強制債務履行、確保債權效力的強制罰，於債務不履行時，債權人除可請求支付違約金外，並可請求履行債務，或不履行之損害賠償。 約定的違約金額是否過高，賠償總額預定性質的違約金，目的在於填補債權人因債權不能實現所受的損害，並不具懲罰色彩；懲罰性質的違約金則不以債權人所受損害為唯一審定標準，還應該參酌債務人違約時的一切情狀判斷之。如果當事人在契約中將違約金與其他的損害賠償（凡具有損害賠償性質者均是）併列時，原則上法院會認為違約金的性質為懲罰性違約金。 違約金性質的決定，攸關違約金額是否過高及法院酌減的審定標準，法院在決定酌減違約金額之前，應先判斷違約金性質為何者，所以建議陳先生從契約書的文脈尋找，以作為訴訟攻防的依據。 （作者∕林瑞成律師）

記者陳治交∕台南報導 工廠於元旦深夜「營運」，原來不是加班，竟是聚賭！市警三分局員警翻牆進入海佃路四段三八八巷一處工廠，賭客們正忘情賭博，連把風都忘了，警方將賭場人員與賭客一網打盡，訊後將主持人兼持牌的高姓男子依賭博罪嫌移送法辦，王姓賭客等三十二人依社會秩序維護法裁處。 三分局表示，該賭場地處偏僻，附近均為工廠與倉儲，警方接獲情資有職業賭場，經一個多月追查，發現一處工廠深夜時段仍有大量機車進出，原以為工廠訂單太多才日夜加班，查訪得知該工廠早已在一０六年停工。 警方埋伏與蒐證，市警三分局偵查隊長林雲豪及督察組長吳東嶸等率員警於元旦深夜持搜索票攻堅，在海佃路四段三八八巷一處工廠查獲三十二人聚賭，查扣抽頭金二萬五千元、賭資共二萬三千元、天九牌、骰子等證物，將賭場人員與賭客一網打盡。 三分局指出，該賭場於元旦深夜開張，僥倖以為警察忙於元旦連假期間的各項安全維護及交通疏導，沒時間取締職業賭場，當警方翻牆進工廠推開賭場大門時，賭客們正忘情賭博，連把風都忘了，警察喝令「不准動」，賭客才驚覺賭場已被警力重重包圍。