央行總裁楊金龍十八日指出，自然人多屋族購置第三戶貸款最高成數由六成降至五點五成。（中央社） 記者陳建興∕台北報導 中央銀行十八日召開理監事會，政策利率不變，並加碼房市調控措施，央行首度對公司法人出重拳，購置住宅貸款最高成數為四成，也降低豪宅貸款成數，另外，自然人多屋族購置第三戶貸款最高成數由六成降至五點五成。 行政院去年十二月端出「健全房地產市場方案」，宣示打炒房的決心，並於十二月七日無預警宣布祭出選擇性信用管制，重拳打擊炒作歪風；此外，行政院近期也通過房地合一稅二點零版本，推動修法。 央行打炒房再出重手，央行總裁楊金龍點出背後二關鍵，一是銀行不動產貸款增幅仍大，二是避免過多信用資源流向不動產市場，進一步控管金融機構不動產授信風險。 中央銀行修正對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定，該修正案主要有三大修正重點，強化對公司法人、自然人多屋族及購買豪宅的限制，而且是第一次對公司法人出重拳。 限縮房貸修正案自今年三月十九日起實施，第一，由於法人囤房及短期交易較為明顯，公司法人購置住宅貸款最高成數一律為四成。 第二，自然人持有多戶調整貸款成數限制，並對多戶房貸成數採差別管理。第三戶購屋貸款最高成數由六成降至五點五成，並新增第四戶以上購屋貸款最高成數由六成降至五成。購置高價住宅貸款最高成數由六成降至五點五成，並新增第四戶以上的高價住宅貸款最高成數由六成降至四成。 第三，新增工業區閒置土地抵押貸款規範措施，限制最高貸款成數五點五成。 央行引用內政部資料指出，去年底全國法人擁有四戶以上住宅者占擁有住宅法人的百分之十一點九六，且合計擁有住宅數占整體法人擁有數的百分之七十三點五五，比率甚高；此外，法人短期交易頻繁，非不動產及營建工程業法人持有一年內即出售住宅的比率高達百分之五十四點五一。 至於自然人多屋族，央行認為，借款人持有多戶房貸、擴大財務槓桿比率，不利銀行授信風險控管，因此對多戶房貸成數採差別管理。 央行也發現，去年本國銀行辦理高價住宅貸款撥款戶數及金額均較前年增加；但高價住宅價格高，易產生帶動周邊房價的外溢效應。

雲林國產鳳梨，今年首航香港十六點八公噸封櫃。（記者陳虹伶攝） 記者陳虹伶∕雲林報導 雲林縣產鳳梨今年外銷香港首航一六八０箱（十六點八公噸），昨日在古坑永興果菜生產合作社場，由縣長張麗善、副縣長謝淑亞、農業處長吳芳銘、古坑鄉長沈勝騰等封櫃首發，為雲林蔬果開發多元出口管道助農民。 張麗善說，縣內鳳梨種植面積達九三四公頃，可採收面積約四一三公頃，品種以金鑽鳳梨（台農七號），產量占全國百分之七，每公頃產量約五十公噸，四月中進入量產期，初估四至六月可採收鳳梨約二萬公噸，以古坑鄉一八六公頃為最大產區，其次林內鄉九十八公頃。 張麗善表示，鳳梨生長週期為十八個月，夏天出產的鳳梨汁多香甜，果品八分熟時採收最能展現色香味之品種優勢，多食可增進食慾助消化；首航香港鳳梨是國際櫃，隔天即可到達，確保鳳梨果品的新鮮度，開拓多元出口通路就交給政府部門，辛苦農民只管照顧好蔬果品質就好。 果農陳添讚說，種植金鑽鳳梨約一公頃多，產期調節為六分地一區、五分地一區，三月初開始採收，今年由於天候乾旱缺水，導致果品長不大，不過品質優良、甜度高，交易價格要一台斤十元才稍有利潤；農民靠天吃飯，四月前吃鳳梨要選「硬」質、香甜、水份多，四月後採收鳳梨則屬「帕聲（台語）」纖維質軟、粉粉的、有鳳梨酸，隨消費者口感喜好選購。 永興果菜生產合作社主席黃威騰說，國產鳳梨出口以大陸為大宗，香港、日本也有訂單，今年大陸的宣布禁止進口台灣鳳梨，政府部門則已積極尋求多元出口通路，甚至東南亞國家，已協助農民媒合訂單，減緩產銷壓力。