目標2年2萬戶 台糖中油營舍改造1700餘戶 已有旅宿業申請度過疫情小月
記者黃必成∕台北報導
行政院核定旅館轉社宅政策元旦上路,目標在二年內推出二萬戶社宅。內政部次長花敬群透露,最快二月能立刻招租;此外,全台有六處台糖的學苑將轉作社宅。
行政院去年底核定「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」,透過減免稅賦、補助費用、輔導轉型與貸款協助等誘因,鼓勵旅館業者及租賃業者申請。民國一一一年到一一二年接受提案申請,審核通過後營運管理三年,目標在二年內推出二萬戶社宅。
行政院政務委員吳澤成說明,社會住宅持續發包中,但仍須照顧興建期間民眾對社會住宅的需求,因此推出國有低度利用房舍修繕轉型社會住宅,以及旅館轉型社會住宅的中繼性質方案。
吳澤成說,目前台糖、中油的營舍改造速度最快,已有一千七百四十戶轉型達成共識,未來待社宅興建完成、到位,台糖與中油階段性任務結束後,原有土地與房舍可做其他用途。
國家住宅及都市更新中心指出,全國旅館住用率在去年前四個月期間,仍維持一百零九年度百分之三十八的水準,但去年五月因本土疫情趨緊後,遽降到六月的百分之十一。由於旅館房間型態與都會區常見的出租套房接近,如果轉型運用,便可在短期內提高社宅供給。
對於旅館轉社宅,花敬群表示,在政院開放一月十日受理申請當天,已經有業者寄出申請書,住都中心將先審查屋況、管理計畫、租金是否符合要求;審查通過後,一種是可以直接公開招租、一種是要先修繕後再招租。審查順利的話,二月就有機會能立刻招租。
內政部推旅館轉社宅政策,有業者擔心房內設備遭破壞、員工資遣、電費收取等問題裹足不前;不過,也有業者考量不知疫情何時結束,看不到虧損盡頭,轉型社宅可度小月。
公有閒置房舍部分,花敬群說,目前盤點台糖在全台有六處學苑,已經談得差不多,未來都會轉做社宅;另外,在高雄前鎮區也有國產署租給實踐大學作為宿舍、約一百多戶,經整修後也會轉軌作為社宅。