記者黃翠娟/台北報導 根據房仲集團23日最新調查， 升息加打炒房效應，造成消費者看漲比例降至62%，大幅下滑9個百分點，不過，值得注意是過去兩年兇猛的漲勢，中竹桃台南高雄等五大都會預售屋是平均千萬房價有找，現在預售屋平均房價全部飆升在千萬元以上。 （記者黃翠娟攝） 根據永慶房屋2022第二季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例由上季的71%降至62%，較上季減少9個百分點，看漲比例大幅減少，約回到2021Q4水準。 （記者黃翠娟攝） 永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，在升息壓力增溫、政府持續祭出打炒房政策環境下，讓消費者對房價的預期開始出現變化，雖仍有超過半數消費者認為未來一季房市仍上漲，但比例已大幅縮減，看漲比例為連三季成長後首次下降。 （記者黃翠娟攝） 若觀察七大都會區對未來一季房價的看法，陳賜傑說明，則可發現七大都會區普遍出現看漲情緒降溫，七都中有六都較上季下降，其中，台北、桃園、高雄已減逾10個百分點，看漲比例下滑最多，反觀台南則是持續看漲，看漲比例小幅增加。 陳賜傑說明，根據調查結果顯示，全台有75%消費者認為過去一年房價已上漲5%以上，其中，甚至有31%消費者認為上漲10%以上。若觀察七大都會區對過去一年想購屋區域的房價看法，新竹、台中、台南認為上漲10%以上占比逾三成，高雄甚至高達44%，顯示高雄消費者對於房價漲幅最有感。陳賜傑表示，不論是七大都會區或全台的數據均顯示，消費者對於自己想購屋地區的房價漲幅感受度相當明顯，全民有感。 陳賜傑說明，本次調查也針對國內升息的議題進行調查，本次調查期間正好落在市場大致已確定Fed升息1碼以及俄烏戰爭爆發後，可以觀察消費者對於國內升息的預期。 （記者黃翠娟攝） 至於消費者如何看待國內的升息步調，陳賜傑指出，根據調查結果發現，73%消費者認為2022年會升息，較上季大幅增加20個百分點，顯示消費者明顯感受到美國聯準會升息態度轉鷹，而國內也勢必會跟進。至於開始升息的時間點，81%認為升息時間點會落在今年第二、三季之間，至於升息幅度，77%消費者認為2022年會升息1碼內。 （記者黃翠娟攝） 陳賜傑補充，美國聯準會於3月16日宣布升息1碼，符合市場預期，而國內央行於隔日舉行理監事會議，決議跟進FED，國內也升息1碼，是睽違十年後首次升息，出乎市場預料之外，也與消費者認知的升息時程更提早了一至二季，且升息1碼已與大多數消費者對於全年度的幅度相當，顯示國內物價上漲壓力不容小覷。 （記者黃翠娟攝） 那麼，消費者對於升息的壓力承受度是幾碼呢？調查結果顯示，86%消費者對於升息壓力的承受度在3碼內。 陳賜傑表示，隨著通膨升溫、聯準會轉鷹的狀況下，全球升息循環已啟動，美國聯準會甚至還表示今年將再升6次，而台灣目前已升息1碼，對於有購屋需求的消費者而言，每月增加的房貸負擔還在可接受範圍，但升息1碼後若仍然無法抑制通膨，升息恐怕會是持續性的進行，那麼，在房價高漲、房貸負擔持續增加的狀況下，升息超過3碼，消費者購屋意願的確可能會受到衝擊。 內政部於去年12月通過「預售屋買賣契約禁止換約轉售」修正草案，目前送行政院審查中，預期將於本會期送進立法院審議。 陳賜傑說明，根據調查結果顯示，54%消費者不會因為預售屋禁止換約轉售而降低購買預售屋的意願。 而消費者不會降低購買預售屋意願的原因，54%消費者購屋目的是自住，修法不會造成影響，其次則是有37%消費者認為低自備款，資金壓力小，還有32%消費者認為屋況全新，不用擔心建材、管線老舊問題。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，根據預售屋實價登錄資料統計，近三年全台預售屋交易由2019年的3.9萬件逐年遞增，2020年為7.0萬件，至2021年已達9.4萬件，與2020年相比，年增幅34.9%，而總銷金額於2021年更突破1.2兆元，年增49.1%，成長將近五成。 若觀察七大都會區的預售屋交易市況，葉凌棋指出，新北、桃園與台中交易件數突破1.5萬件，而總銷金額也高達2000億以上，預售屋交易量體與金額堪稱全台之最。 至於2021年全台預售屋交易的熱區在哪呢？根據2021預售屋交易量統計，將全台各縣市行政區預售屋交易量做排序可以發現，桃園龜山以4701件登上全台交易冠軍，其次則是台中北屯的4136件位居第二，桃園中壢則以3738件位居第三。 葉凌棋表示，地緣政治、通膨、貨幣緊縮、房市政策是影響今年房市的四大變數。

記者林雪娟／台南報導 國民黨確定提名議員謝龍介出征，對戰現任台南市長黃偉哲。黃偉哲除表達恭喜，也希望跟謝龍介共同在台南市選舉，樹立君子之爭典範。 議員謝龍介獲提名參選下屆台南市長，市長黃偉哲除恭喜外，也希望兩人能進行君子之爭。（記者林雪娟攝） 謝龍介正式獲提名，炒熱台南市長選舉熱戰。黃偉哲表示，國民黨主席朱立倫未親征，協調由謝龍介代表參選台南市長，這是國民黨的家務事，予以尊重。 黃偉哲指出，他跟謝都是代表政黨的參選人，無論監督者或被監督者，都能建立君子之爭典範，相信這也是選民所期待。

記者王超群、王柏倫、陳威穎／台北報導 國民黨祕書長黃健庭二十三日在中常會宣布，選策會討論出台南市長建議人選，經過多次協調，人選確定提名台南市議員謝龍介。文傳會主委凌濤會後指出，選戰策略會報，徵詢在地的聲音、考量各界意見之後，不管是空戰的實力以及組織等各方面，推出謝龍介議員代表國民黨參選台南市長。 （記者王柏倫、陳威穎攝） 謝龍介表示，共產國家就是一黨執政，六都三十年來唯一就是台南市沒有輪替，期待這次能寫下民主輪替的歷史，讓台南回復到民主聖地的美。 （記者王柏倫、陳威穎攝） 黨主席朱立倫現場詢問所有中常委，「對黨提名謝龍介同志有沒有意見？」中常委皆鼓掌贊成。朱立倫說，經過三十年的努力，謝龍介「鐵杵磨成金箍棒」，謝擔任過多屆議員，也任職過黨副秘書長，謝龍介這次有這樣的決心、毅力，為台南來努力。 （記者王柏倫、陳威穎攝） 謝龍介表示，他現在心情很激動，他在基層的耕耘、努力，跟最底層的庶民、人民有更深一層的結合，這個城市要大幅度的改變，感謝黨中央窮盡各種方法，也做了最好的協調，最侯由他來代替國民黨大這場仗。相信在朱立倫的帶領下，縱然是銅牆鐵壁，一樣可以攻堅成功。 （記者王柏倫、陳威穎攝） 針對台南市長提名的協調過程，凌濤表示，這次台南市長的提名候選人謝龍介議員在地耕耘三十年，我們選戰策略會報，徵詢在地的聲音、考量各界意見之後，不管是空戰的實力以及組織等各方面，我們共同推出謝龍介議員代表國民黨參選台南市長。在地服務持續的陳以信委員都表達共同團結對外，一定要在這次選戰獲得最後的勝選。 （記者王柏倫、陳威穎攝） （記者王柏倫、陳威穎攝）

記者翁聖權／後壁報導 二０二二台灣國際蘭展即將開展，台南市長黃偉哲廿三日化身「超級男模」在主題館行銷蘭展，並與議長郭信良、市議員劉米山、李宗翰、沈家鳳等貴賓共同以沙畫為開幕活動熱身。 台南市長黃偉哲（圖中）與貴賓共同以沙畫為開幕活動熱身。（記者翁聖權攝） 黃偉哲說，蘭展今年共有主題館、競賽館、蘭創館、商務館、市集館、美食區及蘭花公園等七大展區，目前都已完成布置。今年蘭展以蘭花奇幻世界為主題，將科技運用於展覽中，有許多創新與創意，主題館規劃出海底世界、山林瀑布、險惡鬼島、甜蜜森林、沙漠綠洲、夢幻城堡六大展覽主題，引領大家探索一段又一段的奇幻旅程。 台南市長黃偉哲（圖中）與貴賓共同以沙畫為開幕活動熱身。（記者翁聖權攝） 除了賞花，台灣國際蘭展也於市集館邀請八十家業者進駐販售蘭花周邊好物，匯集台南優質的農特產品可以選購，逛累了能至蘭花公園休憩，也可到美食區品嘗各式美味餐點。 外貿協會廿四日將在香格里拉台南遠東國際大飯店召開線上視訊會議，邀請美國、日本、香港、菲律賓、紐西蘭、阿拉伯等國外買主跟蘭花業者洽談採購事宜。黃偉哲感謝蘭農多年的耕耘，以及台灣蘭花產銷發展協會、農委會農糧署、中華民國外貿協會的努力，共同打造出台灣傲人的蘭花王國。 今年蘭展以蘭花奇幻世界為主題，有許多創新與創意。（記者翁聖權攝） 台灣國際蘭展採售票入場，即日起至三月廿五開賣預售票，全票優惠兩百元，展覽期間則為全票兩百五十元，可於ibon售票系統、FamiPort、ACCUPASS活動通等通路購得票券，或於現場購買門票。欲前往觀展的旅客，可於高鐵嘉義站轉乘大台南公車，或於台鐵後壁站搭乘接駁專車，若開車的民眾，則建議儘量由國道三號前往展場。

警方在作案用機車置物箱內起獲遭竊之台灣運動彩卷5張，另外還發現民國80年代郵票28套共234張、各國外幣16張、剪刀、充電線、藍芽耳機等疑似贓物。（汐止警分局提供） 記者黃秋儒／新北報導 一名居住於汐止區吉祥街的陳姓男子(50年次)，6日凌晨1時40分返回住處時，發現疑似屋內有人在活動，還聽見翻找東西的聲音，隨即察覺是有小偷闖入行竊，竊嫌發現屋主返回，也驚嚇到立即拔腿狂奔離去，還不忘回頭張望看看有無人追來。 陳男發現住家遭竊後，也趕緊向轄區汐止警分局長安派出所報案，並清查損失新臺幣8,500元、台灣運動彩卷5張，員警隨即展開調查，發現竊嫌企圖躲避警方追查，竟然以2片口罩方式遮掩車牌後，再騎車至被害人住家行竊。犯嫌雖狡猾，員警仍是努力不懈，掌握作案車輛特徵，連日比對多處路口監視器，鎖定居住汐止之黃姓男子(86年次)涉有重嫌。 汐止警分局指出，警方掌握相當證據後向地檢署聲請搜索票核准，復於14日晚間持拘票將黃男查緝到案，並且在作案用機車置物箱內起獲遭竊之台灣運動彩卷5張，另外還發現民國80年代郵票28套共234張、各國外幣16張、剪刀、充電線、藍芽耳機等疑似贓物；全案依竊盜罪嫌移送士林地檢署偵辦，並持續追查所竊物品來由，以利將贓物物歸原主。 汐止警分局呼籲，民眾對自身居家、財物多一份細心保護及安全防範，才能減少杜絕被害（竊）機會，若發現住家附近有可疑人、事，請撥110報案，警方會派員前往，希望在警民合作下共創和樂、平順的居家環境。