房屋買賣移轉棟數出爐，除是房地合一2.0上路後最冷七月，今年一至七月棟數也是近六年來最低。圖為東區副都心區域。（記者林雪娟攝） 記者林雪娟∕台南報導 台南七月買賣移轉棟數出爐，移轉棟數為一千八百餘棟，月增一成，和去年同期相較，幾乎平盤，然為近五年來，也是房地合一二點０上路後最冷的七月。觀察今年一至七月合計買賣移轉棟數，台南合計一萬兩千餘棟，是近六年來最低表現。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，台南出現一個特殊現象，也就是包括永康、北區、東區等部分熱區有少量交屋外，主要買氣落在中古成屋市場。她表示，從數據看，台南、高雄二都表現雖略顯回溫，然綜觀今年整體市況表現，仍呈量縮價揚，市場雖有升息、打炒房政策干擾，但亦有如新青安貸款等優惠政策釋出，進入民俗鬼月，傳統習俗會避免交屋、搬家入厝，可能多少影響買氣及移轉遞延，接續表現仍有待觀察。 七月買賣移轉棟數前三行政區為東區、永康、北區，移轉棟數都在一百八十棟以上，呈現年月皆增情況。目前市場以自住首購及換屋客主，機能成熟的傳統購屋熱區仍有不錯表現，然因案源釋出量少，且屋主對價格仍有一定堅持，買賣雙方價格落差大，買方下不了手，屋主賠不了手，形成開價高、成交量低的僵持局面。