記者孫曜樟∕台北報導 台北市一一二年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成，土也政局表示，其中每年公告作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較一一二年上漲百分之零點二九；台北一０一大樓以公告土地現值每平方公尺二百萬一千元，換算每坪約六百六十一點五萬元，十一度蟬連全市地王，「國泰置地廣場」則首次登上地后寶座。 地政局統計，一一三年地價作業調查期間（一一一年九月二日至一一二年九月一日）全市不動產買賣登記案量二萬五千一百八十六件，較前一年同期二萬九千六百七十二件減少四千四百八十六件，減幅百分之十五點一二，主要受經濟景氣成長趨緩及利率調升影響，交易量創近六年新低。不動產交易價格部分，調查期間台北市住宅價格指數上漲辟分之一點零五，實價登錄交易價格平均漲幅約百分之二點一五。整體而言，不動產市場呈現「量縮價穩」格局。 地政局指出，一一三年公告土地現值調整，經地價評議委員會考量最近一年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市平均調幅為百分之零點二九。全北市四千八百六十九個地價區段，評議結果二千八百六十三個地價區段上漲，一千一百零二個地價區段持平，九百零四個地價區段下跌。 各行政區評議結果，僅士林區下跌，其他十一個行政區均上漲。漲幅最大的信義區，核心商圈吸引許多企業總部、百貨零售業進駐，在商辦市場交易熱絡的帶動下，平均調幅百分之一點零二；居次的中正區，具交通樞紐地位，在南門市場、中正橋改建等公共建設陸續完工帶動下，平均調幅百分之零點五三。唯一下跌的士林區，近一期住宅價格指數年變動率下跌百分之零點八七，加上使用受限之保護區土地比例較高，平均調幅負百分之零點五七。 地政局長陳信良表示，台北市公告土地現值自一0八年起連續六年上漲，一一三年漲幅已有趨緩，依最近一期內政部住宅價格指數，台北市年增率百分之一點三七，地價指數年增率百分之零點四八，在六都中最為平穩。 一一三年公告土地現值上漲區段，以享有一定容積獎勵的開發地區、都市計畫變更地區及住二山限區整體開發地區等，受土地使用強度提升、允許使用項目放寬或土地利用現況改變等影響，地價變動較為明顯。至於地價下跌區段，則係因反應實價登錄動態、土地利用現況及觀光商業活動等情形。 地政局指出，眾所矚目的地王部分，由「台北一0一大樓」穩居寶座，因具全台指標地位，加上商辦市場需求殷切，帶動地價穩定成長，一一三年公告土地現值以每平方公尺二百萬一千元，換算每坪約六百六十一點五萬萬元，連續十一年蟬連地王。 居次的「國泰置地廣場」近一年商辦租金屢創高價，每平方公尺一百九十二萬元，換算每坪約六百三十四點七萬元，首次登上地后。「新光摩天大樓」則以每平方公尺一百九十萬四千元，換算每坪約六百二十九點萬元，位居全市第三高價。