本報綜合報導
土銀董事長何英明廿三日表示，十一月起土建融案若超過十八個月未動工，調高利率一碼，每展延一年，收回貸款本金比例提高至一成，觀察建商購地需求近期呈現觀望，土銀保守看待房地產市場。
土地銀行廿三日上午舉行員工健行活動，何英明會中接受媒體聯訪。立委先前質疑土銀未遵循央行管制，十八個月未動工的購地貸款金額達新台幣千億元。
何英明表示，土建融案件不管是否動工，分行每兩個月都會到工地拍照記錄。先前針對逾期未動工案件，利率加半碼，按比例收回貸款本金五％，近期重新檢討措施，十一月起新申請的土建融案件，若十八個月未動工，會拉高利率加一碼，每申請展延一年，拉高收回貸款本金比例到一成。
土銀先前說明，因為疫情、缺工缺料等因素，影響借款人動工時程，導致土銀未動工餘額增加。土銀對展延動工案件，都審慎評估展延動工的合理性，並持續遵照規範，落實貸後追蹤管理。截至今年十月底，土銀的土建融未動工餘額相較去年底已減少二百六十億元。
媒體關注房市是否明顯放緩，何英明表示，對房地產市場保守看待，明顯感受到建商目前對土地需求減弱，觀察近期重劃地標案成交數可能僅三到四成，溢價也較先前來得低。