四月南二都買賣創近八年新高

記者林雪娟／南市報導

南部地區因土地便宜，加上房地合一稅2.0即將上路，連帶帶動房地產買賣，高雄、台南四月買賣移轉棟數出爐，兩市都大幅增加，雙雙創下近八年來四月份總移轉棟數新高點，而業者也看好南市南區，認為是下一波房市熱區。

根據內政部的統計月報，台南四月移轉總棟數二一四三棟，月增百分之四，年增二成六， 高雄、台南四月買賣移轉棟數都開紅盤，展現南二都房市景氣熱度。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，隨著房地合一稅2.0即將上路，為搶適用原版本稅制，不少屋主售屋動作更為積極，只要地段優質、機能優渥，透過屋主小幅讓利，提早下車，相對刺激買家入手意願，讓整體交易量更趨明顯。

不過業者認為，受到打炒房政策影響，短期房市仍會波動，買方仍會衡量市場變化，觀望氛圍或收手不賣，恐對第三季市況投下變化球。

在台南部分，房地產更為蓬勃，以永康、東區、南區居前三，其中永康區二七四棟為全市之冠，雖月減百分之五，但年增百分之八；東區二四五棟居次，月增百分之六，年增三成七；南區二二五棟，月增二成四，年增六成六，其中南區睽違兩年，再次突破兩百棟大關。

台灣房屋表示，南區因有８６快速道路連接國道1號，交通更便利，近期明興路六一九巷也拓寬完工，成為灣裡、喜樹地區聯外交通新路網，讓南區機能發展更成熟，許多大型建商近年在舉喜重劃區內推出多筆透天與大樓新案，開價一字頭，而二十七坪透天厝，約一千三至一千五百萬元可入手，也受到不少在地首購、換屋自住客群青睞，並吸引附近自住客移入。房地產業者預估，受惠喜樹灣裡市地重劃區開發案等建設利多加持，南區勢必成為台南備受矚目的房市熱區。