打炒房發酵 1月新承做房貸大減百億元終止連4升

記者陳建興／台北報導

中央銀行二十三日公布一月五大銀行新承做房貸金額為六百八十八點六一億元，月減逾百億元，且終止連續四個月的上升態勢。央行官員分析，除了比較基期因素，新承做房貸金額下降應與打炒房政策發酵有關。

央行公布一月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額為六百八十八點六一億元，較去年十二月大減一百四十一點六億元。

央行經研處副處長蔡惠美分析，去年十二月是年前購屋旺季，也是交屋高峰，在高基期之下，今年一月的六都買賣移轉棟數因而月減百分之十三點三五；另一方面，央行去年十二月十七日祭出第四波選擇性信用管制，內政部也積極修法打炒房，「可能都是對市場有些作用」。

一月五大銀行新承做房貸利率則持續走揚至百分之一點三五九，月增零點零零四個百分點，蔡惠美解釋，去年十月央行找國銀開會，要求銀行落實授信風險差別訂價原則，從數據上也可看出，去年十月起，購屋貸款利率緩步回升。

一月五大銀行新承做房貸金額終止去年九月以來、連續四個月的上升態勢，至於新承做房貸是否會持續下降蔡惠美指出，後續變化還要再觀察，但政府持續推出打炒房相關措施，相信對房市會有影響，購屋者也會注意到這些政策的效果。