解決缺工、縮短工期 內政部研議修法接軌都更 採預鑄工法可獲容積獎勵
記者王誌成∕台北報導
危老條例時程獎勵二０二五年將落日，為解決缺工問題、縮短工期，營建署擬修正危老容積獎勵辦法，採預鑄工法可獲大約百分之二的容積獎勵，讓危老重建二點零能與都更相互接軌。內政部次長花敬群四日表示，正在跟業者討論，修法很快就會推出。
目前全台屋齡超過卅年的老屋逾四百萬戶，為解決建築物老舊問題，除都市更新條例外，二０一七年也制定都市危險及老舊建築物加速重建條例（危老條例），並設「國家住都中心」增加推動都更的量能。
為鼓勵民眾及早申請，在危老條例施行後三年內申請者，可獲基準容積百分之十的時程獎勵，第三年後則逐年遞減，直到二０二五年五月十二日歸零；基地規模達一千平方公尺者，申請規模獎勵與時程獎勵合計，仍可達最高上限百分之十。
依「都市危險及老舊建築物建築獎勵辦法」規定，取得候選綠建築、智慧建築證書，或採無障礙環境設計、耐震設計者，也可獲容積獎勵。
為有效節省重建工程所需的營建勞動力並縮短工期，改善既有傳統場鑄工法的缺點，加速危老築物重建，營建署擬檢討容積獎勵辦法，引進「預鑄工法」。
花敬群表示，容積獎勵辦法將增加預鑄部分，但因預鑄工法又分半預鑄、全預鑄，會有一套計算過程，不同程度會有不同獎勵；草案已經準備好了，營建署正在跟業者討論計算公式，很快就會預告、推出修法。
至於危老條例轉軌為都更的議題，危老是百分之百所有權人同意，如果沒法達成百分之百同意，又已經整合到八、九成，那就可以改為申請都更的方式來辦理；目前內政部、營建署等單位都已經進行討論，盤點要怎麼簡化流程和書表，讓危老轉都更的程序可以加快，這樣也可以用都更的方式來處理釘子戶問題。
