記者林雪娟∕台南報導
前議長郭信良恐涉入安南區佃西自辦市地重劃區。市府地政局表示，過去辦重劃糾紛爭訟多且無效率，常見問題包括灌人頭、作業延宕等，為維護地主權益及整體施工品質，市府以公辦市地重劃為主。
佃西（一）自辦市地重劃區面積九點二八公頃，位於台江大道三段北側、海佃路四段南側及安佃國小周遭地區，九十九年一月成立籌備會、一０二年十月成立重劃會，一０七年四月開工、一一０年四月工程完工驗收，目前於工程保固中。
地政局表示，南市現行已成立的自辦市地重劃約三十九案，甚至有過去超過十六年舊案，至今未辦理完成且糾紛甚多，顯見自辦重劃糾紛爭訟多，且無效率，造成地主權益損失及市政建設延宕。
地政局表示，對自辦重劃案件均確實監督審查，保障地主合法權益，有關自辦重劃區召開會員大會表決人數及面積計算部分，地政局依照獎勵土地所有權人，依市地重劃辦法規定，不合規定者不予計算。
經查佃西（一）自辦市地重劃召開會員大會時，全部地主為三七九人，不合當時法規規定，剔除地主為一八六人，可進行表決計算為一九二人，對灌人頭部分，均依規定詳實審查。
而過去自辦市地重劃區常見問題，地政局歸納包括灌人頭成立籌備會、重劃會未給予地上物合理補償即強行拆除、因財務不佳，導致重劃作業廢弛或延宕、工程品質不佳且施工未依法交維或違反空汙規定、土地分配未依法辦理損害地主權益、其重劃完成後取得抵費地標售之鉅額盈餘歸私，且未提撥公共設施維護基金等。
地政局說，目前部分自辦市地重劃區因開發進度廢弛或延宕、財務不透明、施工品質不佳等問題，衍生重劃區土地所有權人與重劃會間諸多爭議與訴訟，市府為維護土地所有權人權益，發布相關辦法標準，補強法規不足、加嚴審核標準。
為維護地主權益及施工品質，市府以公辦市地重劃為主，除抵費地取得盈餘，半數溢注重劃區內公共設施維護及增添建設，半數撥充平均地權基金並繳納市庫進行建設；地政局說，公辦重劃施工品質佳，土地分配妥善跟地主協調，公益優先且都市發展。
