記者陳建興∕台北報導
中央銀行二十六日公布七月的房貸餘額衝上十兆六千五百七十億元，較六月暴增一千一百六十五億元，不只續創歷史新高，單月增量更連三月突破千億元，足見房市火熱。此數值也推動央行關注不動產貸款集中度居高，對國銀下達房貸減降令，要求讓房市降溫。
央行統計，七月房貸餘額衝上十兆六千五百七十億元，年增百分之十點八二，為逾十八年新高紀錄；建築貸款餘額則升至三兆三千九百三十三億元，月增二百零七億元，年增率擴大至百分之三點三七。
觀察央行最新公布的數據，截至今年七月，房貸餘額已經連三月增量突破千億元，顯見房市確實相當火熱。
對於房貸餘額連三月增量突破千億元大關，央行官員指出，除了經濟成長穩健、新青安方案帶動買氣之外，國人傾向避開民俗月、提前交屋等季節性因素均有影響。
值得注意的是，央行用以觀察不動產信用資源的重要指標、不動產貸款集中度，分母為全體銀行總放款，分子為全體銀行房貸、建築貸款及修繕貸款。
央行官員並指出，今年六月底全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）升為百分之三十七點四三，接近歷史高點的百分之三十七點九，到了七月，略降至百分之三十七點四，主因是企業放款增加，這也是央行邀請國銀喝咖啡要傳達的事情，央行希望不動產集中度下降，不必然等同於房貸只能減不能增，而是其他放款要有成長。