房市火熱 房貸餘額年增率 13年半新高

　記者陳建興／台北報導
　房市愈來愈熱，中央銀行二十六日公布九月房貸以及建築貸款餘額，不只雙雙續創歷史新高，房貸餘額年增率更衝上百分之七點六五，為十三年半以來新高紀錄，建築貸款年增率則為九年新高。
　九月房貸餘額為七兆八千一百一十三億元，較上月大增七百三十六億元，爆出罕見大量，年增率為百分之七點六五，也是二００七年四月以來最大增幅。
　央行官員分析，農曆鬼月過後，買氣本來就會增溫，加上台灣防疫成績良好、疫情趨緩，在不確定性降低的情況下，經濟穩健、就業無虞，有購屋需求者的支付房貸能力不會受到景氣影響，就會多考慮。
　觀察重要交易量指標，九月的六都建物買賣移轉棟數月增百分之十二點三，且單月交易量創五十七個月新高，和去年同期相比，六都建物買賣移轉棟數成長百分之三十六點一。
　至於九月建築貸款為二兆三千二百三十四億元，較上月大增三百零一億元，年增百分之十六點一一。
　建築貸款餘額可被視為建商推案信心指標，如今數據明顯衝高，是否意味已房市迅速升溫；央行官員分析，支撐建築貸款走揚主要因素，是政府推出投資台灣三大方案，台商回台浪潮延續之下，不只把部分生產線拉回，帶動廠房、廠辦、商辦等需求，員工跟著回來，也會衍生居住需求。