南鐵地下化工程拆遷戶照顧住宅有一百五十多戶入住，但一年來住戶卻反映諸多缺失。市議員王家貞廿五日詢問都發局長莊德樑是否挺住戶？是否幫忙解決問題？莊德樑指出，曾邀集住戶、建商和專業人士一同座談，希望能共同解決問題。
王家貞表示，已搬入的住戶陳情，大樓驗收不完備，品質檢驗有諸多缺失如連續壁漏水、三樓屋頂窗框裂縫，下雨進水、搭乘電梯時有十公分以上落差，電梯爬升至高樓層時明顯搖晃、電梯卡在十一樓兩天竟等不到維修人等。王家貞質疑，照顧住宅是在照顧住戶？還是照顧建商？
王家貞認為，拆遷戶是向市府買房不是向建商買房，市府應該為住戶負責才是。她也指出，市府對外標售照顧住宅，許多民眾衝著富立建設的招牌來買房，原本一坪十萬左右，竟飆漲成一坪廿二萬元左右，但住宅品質未見改善，市府應積極解決大樓的問題，讓台南的照顧住宅成為全台的模範。
莊德樑表示，照顧住宅是富立建設為起造人，竣工後依公寓大廈管理規定協助社區成立第一屆管委會，並將公共設施及設備點交予管委會，另依雙方買賣契約規定，結構體由富立負責保固十五年。
莊德樑表示，市府曾於十五日邀技師公會及富立公司現勘，並請富立進行保固修繕，後續市府仍會持續協助社區進行保固修繕。
