記者陳建興∕台北報導
房市兩樣情，中央銀行二十六日公布六月房貸餘額為八兆四千零六十九億，年增率百分之十點四二、創近十五年以來最大增幅，不過反映建商推案信心的建築貸款餘額年增率則連五月下滑。
央行官員表示，房地合一二點零新制七月上路，投資客趕在新制上路、稅負成本大幅增加前拋售，促使交易升溫，加上南部也有交屋潮，兩股力道推動房貸餘額續寫歷史新高，月增八百二十三億元，且年增率衝上二００六年八月以來最大增幅。
而建築貸款可反映建商對於房市前景的樂觀程度，也被視為房市風向球之一，六月建築貸款餘額二兆六千二百零九億元，雖然續創新高，年增率卻連五月下跌，六月下滑至百分之十六點六八、低於上月的百分之十六點九。央行官員直言，「建商推案量減少，資金需求也就減少了」。
央行官員分析，建商面臨三大利空，除了營建成本續處高檔，房地合一二點零新制上路後，建商也傾向暫緩推案，先觀望一段時間再做打算；此外，近期國內疫情趨緩，但疫情仍存在不確定性，都會影響建商的推案策略。
儘管建商態度轉趨保守，社會大眾期待的房價下跌恐怕機率相當有限，台經院研究員劉佩真指出，第三季房市恐面臨銷售的陣痛期，但隨著業者強推九二八檔期、遞延性買盤釋出，同時大型投資者對於收益型不動產將伺機而動，以及營建成本居高不下，房價難有跌價空間，這也讓未來半年房市景氣具有支撐力道。