鼓勵包租代管 北市地價、房屋稅減徵優惠

記者周閩生∕台北報導

台北市為擴大租屋供給，率先全國擬定「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」，且在日前已獲議會三讀通過，將待發布公告令後法案內即生效。未來個人房東若將非自用住宅委託包租代管業者出租管理，地價稅及房屋稅均可減免百分之四十，金額以一萬元為上限。希望藉由減稅誘因，增加包租代管房源，鼓勵租賃住宅服務業發展，健全租屋市場。

北市地政局指出，一０七年六月二十七日俗稱「租賃專法」的租賃住宅市場發展及管理條例公布施行，明確規範住宅租賃雙方權利義務、建立包租代管專業制度，對於個人房東委託包租代管業管理的租賃住宅，除減徵租金收入所得稅外，並授權各地方政府得減徵地稅、房屋稅，期增加房東加入包租代管的意願，透過專業服務，協助個人住宅所有權人處理繁雜的租屋管理事務，保障租賃雙方權益。

為鼓勵個人住宅所有權人釋出閒置住宅，台北市政府地政局經三次產官學座談、數場跨局處會議進行政策溝通、凝聚共識，率先訂定「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」，對於委託包租代管業出租管理之非自用住宅且供居住使用一年以上者，地價稅及房屋稅均可減免四成，並以金額一萬元為優惠上限。

地政局指出，此次推動減稅法案，是專屬個人房東，建商或企業房東不適用。除為擴大租屋供給，也期藉增加包租代管房源，逐步導入專業租賃住宅服務，協助房東、房客處理租約簽訂、房屋日常修繕及溝通協調等事務，以提升租屋品質，保障民眾賃居權利，進一步創造租賃雙方及業者三贏。

地政局呼籲，在北市擁有非自用住宅的市民朋友，將房屋委託給包租代管業者出租管理，可同時享有專業服務及地價稅、房屋稅減免優惠，別再猶豫，共同為擴大租屋供給，鼓勵包租代管，健全租屋市場，盡一份心力。