記者陳建興／台北報導
台灣經濟研究院二十五日公布四月營建業營業氣候測驗點為九十六點一點，重摔七點八五點，不只連三跌，更下探前年六月以來新低紀錄。台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真坦言，房市多空拉鋸，空方勢力有擴大，但要反轉向下甚至衰退，「機率還是不大」。
劉佩真分析，就不動產市況來看，四月六都建物買賣移轉件數月減百分之十一點二，且四月廠商看壞的比例高達百分之六十八點八，展望未來，廠商看壞房市的比例仍有百分之四十三點八，反映今年以來房市溫度從一、二月還是熱的，三月轉溫，四、五月已經開始轉涼。
劉佩真進一步指出，市場氛圍趨向保守有幾大因素，一是三月央行升息，且不排除今年底前有機會再次升息，將墊高房屋持有成本；二是央行未來可能會有更精準的調控房市政策；三是國內疫情升溫、確診人數比預期多，影響民眾預約看房意願。
除此之外，劉佩真表示，建商五二０推案減少、金融市場動盪、國內經濟成長存在諸多不確定性，以及買賣雙方對房價認知差距擴大，導致未來成交量能趨緩，上述因素均讓房市呈現多空拉鋸狀況，而且空方勢力持續擴大，使得四月營建業營業氣候測驗點出現明顯跌勢。
央行即將舉行理監事會議，外界關注央行是否再祭第五波選擇性信用管制。劉佩真認為，近期不論央行、內政部、金管會等相關部會都有打炒房的措施，接下來政策力道會慢慢浮現；若央行再推第五波選擇性信用管制，針對特定地區第二戶、投資或投機族群更精準打擊，的確會壓抑下半年房市表現。
