北市修正放寬路線型商業區冬至日照檢討 將報內政部核定後實施

記者吳靈芬/台北報導

為維持建築物的居住安全、維持連續帶狀式路線型商業區的發展特色，北市建管處決定修正相關日照檢討辦法，並於十五日通過市政會議，後續將報請內政部核定後實獻。

建管處強調，此次修正主要是因應台北市發展特色及地方特殊環境需求，以兼顧人民居住品質與商業區利用態樣，因此修正放寬路線型商業區之日照檢討規定。

北市建管處指出，這次修正是依據八十四年九月廿七日修訂台北市主要計畫商業區（通盤檢討）計畫，檢討路線型商業區的日照放寬必要性，因其發展特色主要係沿道路兩旁分佈，且其進深通常不超過卅公尺，原即屬東西向扁長型態，以現行實務運作的觀察結果，當路線型商業區有新建建築物需求，會造成新建建築物型態更為扁長、空間規劃配置困難且其單跨結構設計易形成不耐側向地震力的不安全結構系統的現象，在規劃設計上更易造成新建建築物出現多棟配置的不合理情況，致使商業行為不連續，難以維持台北市原都市計畫劃定的路線型商業區發展特色的情形出現。

建管處說，為兼顧原北側住宅區基地日照及商業區開發權益，並保障新建建築物居住結構安全，且維持台北市連續帶狀式路線型商業區發展特色，本次主要修正「台北市建築物有效日照檢討辦法」第四條條文，將鄰接路線型商業區寬度得合併計算納入退縮距離，於今年六月十五日通過市政會議，並後續報請內政部核定，以利後續案件適用。