圖利建商讓旅館用地變豪宅 潤隆董座等5官商起訴

記者黃必成／台北報導

潤隆建設公司12年前在新北市推出水岸豪宅「國賓大苑」，卻傳出旅館用地充當豪宅販售的弊端。台北地檢署查出新北市工務局3名官員變更使用執照過程中，涉嫌圖利潤隆40.5億餘元；潤隆董事長蔡聰賓與明緯建設負責人王文宏，詐取6.2億餘元利潤，5日依圖利、詐欺等罪嫌將5名官商起訴。

檢方調查指出，國賓大苑位新北市新店區太平路的旅館用地，建照核准用途為「旅館」，潤隆與起造的明緯建設公司卻覬覦旅館用地建蔽率與容積率遠高於一般山坡地住宅用地，民國100年間涉嫌興建集合住宅對外銷售牟利。

該建案102年間完工，欲申請使用執照時，當時工務局曾加註觀光旅遊局已經限制該建案「88戶同時申請為一家旅館辦理」及「不得分戶出售」，導致先前預售的戶型無法分拆過戶。

潤隆後來申請使用執照變更時，工務局3名公務員涉嫌以筆誤為由，將加註事項改為「不得再行辦理分戶」，把其中的「出售」刪除，使得該建案得以分戶申請門牌，形成「旅館變豪宅」，圖利潤隆40.5億餘元，並出售40戶獲利20.1億餘元，蔡、王涉詐得6.2億餘元。

由於潤隆與明緯建設曾向代銷公司保證，該建案具有獨立產權、門牌，事後卻爆發變更使用執照的分戶弊端，12名住戶認為兩建商刻意隱瞞該建案不得作為住宅使用的事實而提告。

檢方5日偵結，全案依圖利、偽造文書、詐欺等罪嫌起訴蔡、王，也將新北市工務局施工科長曾維良、施工科使照股股長邱柏霖及技士潘仕傑一併起訴。