還地於民 五股解編逾11公頃公保地

記者吳瀛洲∕新北報導

為還地於民，新北市府辦理變更五股都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案，針對五股區工商路北側等五處公共設施保留地，透過跨區市地重劃及劃設再發展區的方式解編十一點五一公頃，地主將可領回約五十五％的可建築土地。此一通檢案七日起公開展覽三十天，市府城鄉局將在二月廿二、廿三日上午十點在五股區公所舉辦說明會，後續將提送新北市與內政部都市計畫委員會審議。

城鄉局長黃國峰指出，為加速公保地取得開闢，提高土地使用效益，市府積極檢討沒有使用需求的公設用地，其中五股公設專案通檢採多元解編，將分散的五處公保地以跨區公辦市地重劃的方式開發，總計解編約十一點五一公頃公保地，其中有四點一八公頃將開闢為公園、綠地、兒童遊樂場等，提升生活品質。

新北市城鄉局指出，這次五股公設專案通檢五處公保地，其中位於工商路北側的文高一用地，面積約四點三七公頃，另一塊公一用地約四點二六公頃，二處現況都是鐵皮屋（工廠或店面）臨時建物，未來將透過市地重劃變更為住宅區、公園與道路用地；其他包括廣場兼停車場用地０點五公頃、機關用地０點二六公頃、兒童遊戲場用地０點五六公頃等，將採跨區市地重劃解編。

城鄉局表示，參與跨區市地重劃的地主，經共同負擔各項公共設施用地及抵繳工程費用後，可領回約五十五％的可建築土地；另區內部分既有的合法房屋，雖然面積不大，基於維護民眾權益、避免拆遷，將劃設為再發展區，不參與市地重劃，未來由地主自行建築開發，但容積率調降為一一０％，也可捐贈四十五％公設用地或折算代金繳納，容積率將調高至二百％。