水交社段地上權 辦招商說明會

廠商踴躍交流 文化局網站設專區 確保過程公平

記者林雪娟∕台南報導

國防部和文化局攜手，將針對南區水交社段的三筆眷改土地進行設定地上權開發經營，讓土地使用能更多元，更有藝文風。二十四日舉辦招商說明會，吸引不少廠商到場交流。

市府文化局表示，若招商成功，該案將成為全國第一個招商案中，回饋藝文空間的ＢＯＴ案；為此，文化局於網站設置台南第一個土地開發及興建營運移轉行政透明專區，確保招商過程公平、透明。

南區水交社園區整建開放以來，已成為市區新興景點，為帶動區域發展，文化局舉辦三筆眷改土地開發經營案招商說明會，吸引包括開發商、旅館業、商業經營、零售業等多家廠商代表到場交流意見。

文化局表示，三筆眷改土地屬商業區，若單以一般開發，多數為住商為主體，國防部也希望跳脫傳統，和文化局合作。

土地面積高達一萬一千餘坪，建蔽率最高八成、容積率百分之三０五，最高約七、八層樓，是市區中難得一見又大且方整的商業用地，環境定位為融合商業、文化和生態軸帶。

採設定地上權方式，期間五十年，可優先續約二十年，希望透過公私協力互利，引進民間資金、資源與創意，導入文化觀光和商業，兼顧文化演藝和地方發展共好。

該案最特別的地方，即是回饋規範為必須至少一千五百坪的藝文空間展演場所。文化局說，在全國中首見，以台北京站來說，結合商業、停車場和住宅，其他案件則大多為設置會展中心，設置藝文空間可說獨一無二。

在場業者都展現高度投資興趣，看好台南經濟發展，也認為台南應配合古都氛圍，推展藝文；文化局表示，日後將針對投資規範、營運構想、權利金等招商條件進行滾動式修正檢討。