台南中古屋漲幅驚人 5年漲8成

記者林雪娟∕台南報導

近年來南部房價高漲，不只新屋，連中古屋房價也全面被帶動。永慶房產集團統計近五年，七都各屋齡帶房價漲幅，發現竹縣市和台南市中古屋房價漲幅最為劇烈，台南中古屋約有六成漲幅，尤其三十至四十年屋齡帶房價漲幅超過八成，「愈老行情愈看俏」，漲幅驚人。

數據顯示，台南中古屋出現六成以上房價漲幅，無論是十年以下、十至二十年房舍，漲幅都在五成五至六成一，兩者在七都（加入新竹）中，位居第二，屋齡二十至三十年房價，高居六成五，三十至四十年者，更飆上八成，七都第一。

永慶指出，台南房市因南科發展亮眼，帶動區域房市熱絡；再加上台南舊市區擁有豐富觀光資源，也抬升當地房價，台南無論老屋、新屋，全面起漲，連屋齡四十年以上房屋，也都出現超過四成漲幅。

永慶指出，新竹、台南兩地房價漲幅最為劇烈，除受科技園區發展帶動，住宅需求大增，在地房市供給量趕不上需求，以及過去房價基期較低，讓中古屋、老宅房價都飆出明顯漲幅。

然隨全球景氣下修，台灣經濟表現趨於保守，近期房市也將隨之降溫，再考慮未來數年將有大量新成屋進入市場，未來新竹、台南等地中古屋房價是否還能再創高，民眾應審慎、保守看待。