台南市交易量增，主要受惠於東區與善化區有新屋交屋挹注。（記者蔣謙正攝）　記者蔣謙正／綜合報導根據六大都會區公布2024年10月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為19,643棟，月減12.8%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，10月的建物買賣移轉棟數反映的是9月至10月初的市況，進一步觀察六都交易市況，台北市月減0.2%，新北市月減23.0%，桃園市月減5.2%，台中市量縮18.4%，台南市唯一量增的縣市，較9月小幅成長3.9%，高雄市則月減15.1%。陳金萍指出，國內銀行房貸緊縮狀況仍未改善，銀行以排撥方式分散撥款時程，房貸排隊等候時間拉長，加上央行第七波房市管控措施衝擊，民眾購屋態度轉趨保守觀望，雙重影響下，交易量表現持續低迷。與9月相比，陳金萍表示，台南市交易量增，主要受惠於東區與善化區有新屋交屋挹注，東區月增387棟，而善化區也較9月增加逾百棟，讓台南市交易不減反增。新北市則是月減幅度最大的都會區，除了貸款緊縮影響外，主要是板橋區9月有大量交屋潮挹注，單月達1,103棟，10月則少了新屋交屋而月減686棟，中和區、三重區、新莊區與土城區均減少逾百棟，讓新北市明顯量縮。另與去年同期相比，2024年10月六都建物買賣移轉棟數年減6.6%，其中，六都表現增減互見，台北市年減0.2%，新北市年減26.8%，桃園市年增6.7%，台中市年增10.4%，台南市年減15.5%，高雄則是年增0.5%。陳金萍表示，進一步觀察今年1-10月六大都會區建物買賣移轉棟數表現，六都整體交易量合計為229,742棟，與去年同期相比年增21.4%，增幅持續收斂。其中，台北市年增16.3%，新北市年增13.9%，桃園市年增24.5%，台中市年增21.9%，台南市年增23.2%，高雄市年增32.4%，六都累計前10月交易量年增幅已連三月下滑。台南市交易量增，主要受惠於東區與善化區有新屋交屋挹注。（記者蔣謙正攝）陳金萍說明，9月景氣燈號轉亮黃紅燈，且經濟結構呈現不均衡復甦，影響民眾消費信心，而民眾購買耐久性財貨信心也大幅走跌，顯示銀行房貸緊縮加上央行祭出第七波選擇性信用管制下，民眾即使有購屋需求，但申貸不易、買房能力受挫，衝擊購屋信心。陳金萍補充，目前銀行房貸排隊狀況需等數月消化，多家銀行表示房貸緊縮的狀況恐持續至明年上半年，明年下半年才有可能緩解，直接衝擊市場交易量，第四季恐「旺季不旺」。

金華社區老型男展現木工手藝作品。（記者陳治交攝）　記者陳治交／台南報導　一一三年南區社區營造成果展二日在水交社文化園區舉行，今年有金華社區、國宅社區、松安社區、白雪社區、文南社區以及灣裡文史學會等六個社造點-獲得市府文化局提案補助，從飲食到手藝，展現地方魅力。　金華社區以「型男工棚」讓男性學習、展現烹調、木工等手藝；國宅社區推動「國宅種籽特色綠藝文化產業」發展種子特色文化；松安社區「龍來松安」以龍年與社區龍陣做主題，設計抽象擬相的創作剪黏泥塑美學工作坊。　白雪社區「塩之有物」將社區文化資源調查與在地故事探索，轉化成經驗分享給大眾；文南社區「閱讀文南」將二手回收包材製作環保叢書，「舞動文南」用舞蹈的肢體動作來展現日常感受；灣裡文史學會則從導覽及文化體驗遊戲中寓教於樂，營造灣裡新氣象。白雪社區展示「塩之有物」社區文化資源調查成果。（記者陳治交攝）　南區區長蕭琇華表示，南區公所今年以「南風薈萃-追尋南區滋味」為主題，傾聽「社區新住民」的故事，了解其原鄉的文化特色，期待能帶給社區營造更進一步的文化交流；食藝推廣部分結合亞洲餐旅學校、轄內社區，實作體驗在地飲食文化，提供更多美食想像空間；自行車樂騎主題遊程將帶領民眾，深入探索海岸資源及傳統文化，體驗不一樣的南區之美。