中區指標危老重建案可盡覽台中公園美麗景觀。（記者楊文琳攝） 記者楊文琳/台中報導 隨著政府打炒房、限制土建融等一系列措施，危老重建逐漸成為開發商的熱點，根據內政部統計，全台截至今年十月底已有近四千件危老案經過核准，台中市又以七百八十件位居全國第二。目前包括時代、元城、富旺、冠德等建商都爭相投入危老重建市場；其中，中區指標危老重建案「時代公園大廈」二日開工，象徵台中老市區即將邁向新篇章。 在政府打炒房、限縮土建融等政策的影響下，危老重建案因其享有容積獎勳、建蔽與高度限制的放寬，且不受土建融管制，再加上近年台中地價節節攀升，精華區位屢見創價行情，更加深開發商進行危老整合的意願，為市場及區域注入新動能。時代建設中區指標建案「時代公園大廈」基地前身為台中早年豪華飯店「敬華飯店」，該飯店於一九七八年開幕，當時以夜總會、室內游泳池、豪華餐廳開啟觀光飯店風氣之先，一旁還有聯美戲院、聯美歌廳與金馬遊樂場，成為當時台中最繁華的地標之一，見證了當時的輝煌時期。 時代建設總經理許宏丞表示，隨著台中市區發展逐漸向外擴張、交通建設帶來的變革，敬華飯店因經營不善而一度轉由「福泰桔子」商旅經營，然而受到疫情衝擊影響，福泰桔子最終結束營業，2022年三月由時代建設以六點四億元買下全棟，進一步啟動危老重建計畫。時代建設在此地重新打造「時代公園大廈」，不僅是承接這片乘載許多歷史回憶的地方，更重新賦予其全新的價值並邁向「新時代」，完工後預計成為中區的重要地標，可望為區域注入新活力，並進一步帶動周邊區域的更新與發展。基地位於台中公園首排，與三萬兩千餘坪綠海為鄰，預計打造地上二十七層樓、地下五層樓超高建築，由於拆樓工程不易，至少得花八個月才能拆除整棟大樓展開新建案工程。