司法走廊 地役權若無存續必要 得由法院宣告消滅

安南區吳先生問:我將土地出售給建商,為了開發土地,建商向銀行辦理建築融資興建房屋,我、建商、銀行訂有土地買賣契約書,又因買賣標的周遭計畫道路的土地也是我所有,建商在興建房屋時,必須利用計畫道路土地埋設管線及供工程車出入,在房屋興建完成後出售客戶,亦必須利用計畫道路土地通行,所以我同意無償提供未出售的計畫道路土地,授與建商及其客戶自由通行地役權,並設定地役權予建商或其指定的第三人(客戶),訂有地役權協議書。後來,因建商未如期取得銀行貸款,且亦未如期把錢給我,經我及銀行解除土地買賣契約,此外我也解除地役權協議書,請問我可以訴請塗銷地役權登記嗎?   答:吳先生已經解除土地買賣契約,假設解除是合法的,則吳先生提供計畫道路土地設定地役權,是否有存續之必要,是主要爭點。按民法上的地役權,指以他人土地供自己土地便宜使用之權。民法規定地役權若無存續的必要,法院因供役地所有人(吳先生)的聲請起訴,得宣告地役權消滅。 地役權與學理所謂的人役權,係以他人的土地供自己便宜使用之權利,並不相同。因此,地役權有無存續的必要,並非考量以供役地所有人(吳先生)與需役地所有人(建商及其客戶)間的設定原因關係,而係考量需役地對供役地有不必存續的情形時,就可說因地役權無存在的必要,或因情事變遷而無存在的可能。 如果吳先生提供設定的地役權,在地政機關的登記上是以「通行為目的」,那麼地役權之有無存續必要的判定,自應以需役地即買賣標的土地因地役權對計畫道路土地的通行,是否無存在的必要,或因情事變遷無存在可能為基準,而非以買賣契約、地役權協議書,經銀行、吳先生解除,建商開發買賣標的土地的目的已無法達到,就直接認為地役權無存續的必要。所以,吳先生應提供更多資料供法院審查,例如計畫道路即將開闢等無地役權存續的必要。 (作者∕林瑞成律師)

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AZ申請在日製造逾4000萬人份疫苗

中央社∕東京20日專電 英國製藥大廠阿斯特捷利康公司向日本政府申請2019冠狀病毒疾病(COVID-19)疫苗在日本製售,若獲核准,將在日本製造逾4000萬人份的疫苗。 日本放送協會(NHK)報導,阿斯特捷利康日本分公司疫苗主管、執行董事田中倫夫對NHK表示,向日本厚生勞動省(相當於衛生福利部)提出COVID-19疫苗在日本製售的申請,若獲核准,與日本政府簽約將販售6000萬人份疫苗當中,逾4000萬人份疫苗可在日本製造,以迅速供應。 阿斯特捷利康與英國牛津大學共同開發COVID-19疫苗,本月5日向日本厚生勞動省提出在日本國內使用的申請。 阿斯特捷利康的疫苗如果獲得日本政府核准的話,將委託日本國內的製造廠生產逾4000萬人份的數量。其中,原液由日本藥廠JCR Pharma公司負責,在神戶市的工廠製造。 關於阿斯特捷利康的疫苗對南非變種病毒預防效果有限的說法,田中表示,因為資料還不齊全,目前難以評估,但是正在籌備今年秋冬推出可因應變種病毒的新疫苗。 日本17日開始施打使用信使核糖核酸(mRNA)的美國製藥大廠輝瑞(Pfizer)研發的COVID-19疫苗,這款疫苗若要長期保存,須保存在零下75度左右的冷凍庫;但阿斯特捷利康的疫苗可保存在與一般冰箱同樣2至8度的環境,較易進行大規模接種。

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永康全年齡公2公園 8月底完工

市府開闢永康公二公園,預計八月底完工。(記者黃文記翻攝) 記者黃文記、林雪娟∕永康報導 因應永康區陸軍砲兵學校遷移重劃,開發文創園區,市府工務局配合開闢位於東橋十二街的公二公園,今年編列一千零五十萬元預算,並已完成公開招標,預計八月底完工。屆時與附近的小橋公園及台南市立圖書館總館附屬共融式遊戲公園串連,建構動靜皆宜的遊憩綠三角。 工務局表示,永康區隨著陸軍砲兵學校遷移重劃,鄰近集合式大樓住宅興起,市警局永康分局、消防局大橋分隊、大橋國中及永康總圖等建設皆已陸續完成,尤其永康總圖的興建,為文創園區的規劃掀起第一波熱潮。因為住宅、人潮帶來的生活品質提升需求,工務局規劃開闢重劃區旁現況雜林叢生、成為民眾居安死角的公二公園。 工務局表示,公二公園面積為零點五九公頃,設計考量周邊既有公園遊憩設施及園區環境資源,為避免重覆設置兒童遊戲等周邊環境既存的設施,將公園定位為全年齡層居民步行易達的無障礙輕遊漫步,且蘊含在地特色的社區鄰里公園。 園區預計採行環境減法方式進行設計,導入景觀入口意象牆、休憩棚架、環狀休憩散步道等,讓民眾滿足休憩、體驗基本設施及綠美化的環境,期許為城市發展中增添一處環境能減少負擔、民眾能輕遊漫步於鳥語花香間的都會叢林後花園。

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太空人推文南市 黃偉哲留言感謝

野口聰一個人推特帳號圖。 (觀光旅遊局提供) 記者羅玉如∕台南報導 日籍太空人野口聰一十九日再度於個人推特帳號發布一張台灣空拍照,並在推文寫下「台南市」及「Tainan city」。這是野口第三次從國際太空站拍攝台灣,台南二度入鏡,成為眾所矚目的焦點。 有別於二0二0年十二月「高雄和台南夜景照」以夜景為主題,此次野口聰一拍下藍天白雲的南台灣,且特地在推文中點名台南市,吸引國內網友在推文下方留言表示感謝,同時向野口介紹台南,歡迎他來台南旅遊。 市府觀光旅遊局二十日於台南紅椅頭観光俱樂部、魚頭君台南観光等官方臉書粉絲團、官方推特帳號台南観光,分享、轉推相關內容。台南市長黃偉哲也到野口的Twitter留言「感謝野口様將日夜台南都拍得很美,在外太空看著拍著,一定很想來吧!黃偉哲市長與市民們在台南歡迎您。」觀光旅遊局長郭貞慧對於野口兩次拍攝台南表示感謝。她認為,全世界包含野口家鄉日本的朋友,透過空拍照看見台南不一樣的風貌,歡迎他們實地到此一遊。 郭貞慧強調,受新冠肺炎疫情影響,國際旅客無法來台走訪台南。但觀旅局持續透過社群網站等,向國際旅客行銷台南,積極佈局海外旅遊市場。尤其是占台南國際旅遊產值三分之一強的日本。近期新冠肺炎疫苗研發成功,相信國際旅遊市場能逐步復甦,期待透過野口的空拍照,讓更多外籍友人在疫情過後,將台灣台南列為出國目的地首選。

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〈中華學園〉沉默的養樂多

台南市慈濟中學三年二班  ◎呂妡旎

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鼻淚管阻塞 眼紅又流膿

內視鏡手術後,置入暫時性人工鼻淚管。(台北慈濟醫院提供) 記者蔡琇惠∕新北報導 53歲梁太太近來被「流眼淚」所困擾,即便沒有異物、沒有打呵欠,眼睛也會自動蓄滿淚水,隨時溢出,看診點藥水後症狀仍未緩解,還出現眼頭紅腫、流膿。台北慈濟醫院眼科部醫師何旻潔診斷為「鼻淚管阻塞」造成的「急性淚囊炎」,以新式的「內視鏡淚囊鼻腔吻合手術」治療,透過內視鏡,在不留傷口的情況下,重建淚液通道,不再為眼淚所苦。 何旻潔說,人體多餘的淚水,會從眼睛內側的鼻淚管流到鼻腔排出,一旦鼻淚管阻塞,淚水無法從鼻腔排除,積聚眼眶,便是「溢淚」;若不適時處理,可能因淚水積聚導致視力模糊、發炎、感染,嚴重甚至有蜂窩性組織炎的危險。 何旻潔指出,造成鼻淚管阻塞的原因繁多,可分先天性、後天性兩種,當病人因溢淚求診,眼科醫師會以細隙燈檢查淚膜高度,輔以「螢光染劑測試」或「淚囊沖洗」確認鼻淚管阻塞程度,若只是輕微阻塞,多數患者的鼻淚管會在淚囊沖洗時被疏通,同時達到治療效果;若阻塞情形嚴重,則會透過「氣球擴張術」或「淚囊鼻腔吻合術」治療。 何旻潔指出,過往的「淚囊鼻腔吻合術」為外開式,要在眼內眥附近劃一道1.5至2公分的切口,而新式的「內視鏡淚囊鼻腔吻合術」結合內視鏡,直接從鼻腔進入手術,免於顏面瘀青、留疤和韌帶破壞,醫師在骨骼切除、瓣膜掀開後,置入可吸收的固定用海綿與暫時性的人工鼻淚管,3個月後取出,即可成為永久性通道,成功率逾85至90%,且病人外觀正常、不會有異物感。 何旻潔表示,新式手術適用於阻塞嚴重或急性淚囊炎反覆發作的病人,治療前需仔細檢查鼻腔結構,若是有嚴重鼻中膈彎曲或是鼻腔疾病的病人,建議先至耳鼻喉科評估;此外,有鼻腔腫瘤的患者不適用新式手術,需以傳統外開的方式治療。 何旻潔提醒,眼睛因為吹風、異物、打呵欠等刺激而流淚是正常的,但若成天都感覺眼睛有水流淚,就建議到眼科檢查,以免因鼻淚管阻塞的初期症狀不明顯,而延誤治療。

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天橋上的魔術師 蔡總統相揪一起追

台劇「天橋上的魔術師」在人物服裝上下足功夫,女性角色服裝造型色彩鮮豔,男性角色則會重現經典麥當勞頭及花襯衫等復古風格。(公視、myVideo提供) 中央社∕台北20日電 台劇「天橋上的魔術師」今晚9時首播,總統蔡英文說,這部前瞻預算力挺的影集,高規格的製作技術與格局,是台灣影視音產業很重要的一大步。政府已經啟動百億基金投資的力量,要帶動整體IP產業鏈的發展。 蔡總統上午在臉書發文表示,這部前瞻預算力挺的影集,重現了老台北人心中的回憶中華商場,這也是她小時候很喜歡去的地方。以前家人常帶她去「點心世界」,印象最深的經典組合是鍋貼跟酸辣湯。 「有些故事總是要有人說,要被記得。」蔡總統說,「天橋上的魔術師」就是圍繞著中華商場開展的故事。相信所有經歷過中華商場時代的人,看這部戲一定會被召喚起當時的記憶。 總統表示,中華商場的重現,對不同世代的人來說,有不同的意義。每個人心中,都有屬於自己的魔術師,也才使這些故事變得動人。 蔡總統說,這部影集,除了有前瞻基礎建設中,數位建設的預算支持新台幣1億5500萬元,也和韓國知名動畫公司跨國合作特效。高規格的製作技術與格局,是台灣影視音產業很重要的一大步。 總統表示,她要特別感謝公視粉絲團及劇組的努力,政府也已經啟動百億基金投資的力量,要帶動整體IP產業鏈的發展。未來,一定還會有更多充滿創意和台灣味的內容,進軍國際。她要邀請大家支持台灣的戲劇,一起收看「天橋上的魔術師」,做台灣文化內容產業的最強後盾。

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借閱5本書 學甲圖館送燈籠

因應元宵節將到,學甲圖書館推借五本書送星空牛提燈材料包,數量有限送完為止。 (記者盧萍珊攝) 記者盧萍珊∕學甲報導 元宵節想要提著可愛的燈籠逛大街嗎?學甲圖書館推出,借五本圖書就能換星空牛燈籠DIY材料一份,二十一日起開始兌換,送完為止。 學甲區圖書館指出,鼓勵大、小朋友多利用圖書館借閱,配合元宵節推出應景的送燈籠活動,只要在二十一日到二十五日(二十二日休館),借閱五本以上的書籍,就可以換取星空牛燈籠DIY材料一份,每人限換一次,數量有限送完為止。 圖書館表示,星空牛燈籠有著星空圖案,搭配可愛造型,不論是大、小朋友都愛不釋手,尤其是元宵節親子一起提燈籠、逛大街,感受團圓氛圍,增添過節氣息。

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〈車壇大小事〉Ford Ranger 美式皮卡健身2.0

Ranger充沛優異的越野條件輕易克服險惡地形,載物機能可帶上多種裝備,滿足更多元秘境探索與戶外休閒活動。 記者莊玟玥∕台北報導 農曆新年剛剛過,維持體態與持續休閒健身成為日常。開著Ford Ranger來一趟鄉村漫步或去探索新地方,自我享受的過程改善體能有助於健康體重的維持。 Ford Ranger職人型∕全能型配有車身同色金屬頭立式格柵貨架、車斗綑綁繩固定勾、六處車斗固定扣環(運動型為四處),也適合用來固定繩索類的健身器材,貨斗上也可以鋪設瑜珈墊,搖身一變成為最新潮的皮卡健身房。還有Ranger後斗兩邊的車身鈑件,是伏地挺身最佳支撐點。車側踏板也能夠作為「保加利亞分腿蹲」的輔助。Ford Ranger職人型∕全能型後斗離地高度為835mm,運動型為840mm,後斗尾門可承重達200kg,是相當好的跳箱訓練平台。 Ranger後斗空間搭配氣墊床肯定是新型態露營、野餐的首選。 正宗美式皮卡Ford Ranger提倡專業及多元用車新趨勢,一般休旅車難以行駛到偏遠地區與路徑,Ford Ranger擁有232mm離地高度(運動型為237mm)及800mm涉水深度,結合分時四輪驅動系統、電子式旋鈕加力箱,可提供高速二驅(2H)、高速四驅(4H)與低速四驅(4L)的加力模式,亦包含能將動力平衡輸出至後輪的電子式後軸差速器鎖定功能,無論越野自行車、徒步旅行、週末露營,能滿足多元秘境探索與徒步休閒。 如果遇到不太適合紮營的景點,也可挑選合適的客廳帳棚,將充氣床墊和睡袋鋪在Ford Ranger車斗上,在天地間睡上一覺。

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九旬婦人迷途流落街頭 警拼湊回家路線索送回

北門所警方十九日晚間發現迷途的張姓婦人,幾經查詢資料才順利聯繫上家屬,順利幫其找到回家路。(記者王勗翻攝) 記者王勗/台南報導 十九日晚間六時許,市議員林志聰於忠義路三段一帶發現一名迷途老婦人坐在輪椅上休憩,經關懷詢問發現老婦人需要幫助,立即通報市警五分局警方協助,北門所巡佐洪東南、警員黃永竣獲報到場,將老婦人帶回派出所查證身分,經一小時餘過濾資料順利聯繫上婦人兒子帶回。 北門所警方十九日晚間接獲迷途老婦人通報,警方到場發現老婦人坐在輪椅上於騎樓休息,經關心詢問於老婦人錢包內的證件,得知九十歲的張姓老婦人身分。據了解張婦於同日下午二時許,與兒子至台南醫院探望住院的丈夫,不料卻不慎與兒子走散,張婦遂拄著輪椅步行於醫院周邊徘徊,直到晚間六時許體力不支在騎樓休息才被路過的林志聰發現。 因張婦無法清楚表明住處與家屬聯繫方式,僅透露自己女兒姓名,警方只好先將張帶回派出所安置,並透過戶政系統交叉比對,順利聯繫上張婦住在台中的女兒,經與張女確認其子張男聯繫方式,終於順利聯繫上家屬。張男接到警方電話激動不已,向警表示自己發現母親不見後已在醫院及住家搜索近五個小時,連報案都還來不及,就接到警方通知。 同日晚間張男騎機車趕抵派出所看見母親安然無恙,不斷感謝警方協助,北門所警方考量張婦體力不支坐在後座恐發生危險,遂以巡邏車將張婦連同其輪椅一併載回東區住處,家屬也對警方的積極協助深表謝意。議員林志聰表示,近日晚間氣溫驟降,高齡長輩外出恐發生危險,既然遇見民眾需要協助自然要挺身而出,得知張婦安全返家也十分欣慰。

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