今年房市交易增幅逐步收斂中,第二季交易量恐不樂觀。(記者蔣謙正攝)
記者蔣謙正/高雄報導
國內疫情再度升溫,自四月底單日確診破萬後,確診數快速增加,最高突破九萬人,目前仍處高原期,讓各縣市政府拍板高中以下學生實施居家遠距上課,而不少企業也實施分流、居家辦公等措施,雖政府疫情警戒未升至三級,但民眾自主防疫,減少餐廳內用、降低群聚,原本有意購屋的民眾也放緩看屋腳步,延後看屋、購屋時程,民眾購屋態度明顯轉趨觀望,讓五月全台交易量與四月相比量縮二成。根據永慶房產集團統計,五月房市交易量與四月相比,高雄量縮百分之十五。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說,通常第二季是傳統房市交易旺季,四月交易量受到央行升息、政府打炒房政策影響,改變民眾對於房市的預期,市場觀望氣氛濃,而國內疫情也出現升溫跡象,五月初本土確診人數從每天破萬例迅速擴增至每日八、九萬例,雖政府未調升疫情警戒,但民眾自發性的減少社交活動、降低群聚,民眾看屋量明顯減少,房市交易受衝擊。
陳金萍表示,若與去年五月相比,全台交易量量縮百分之十三,其中台南與高雄則分別減少百分之二十八與百分之十一。陳金萍說,去年五月中下旬也正值國內疫情大爆發,房市交易瞬間轉冷,但觀察今年五月全台交易量表現皆遜於去年同期,顯見今年房市受疫情衝擊更甚去年,年增率自四月開始已連續兩個月呈現負值,今年房市交易增幅逐步收斂中,第二季交易量恐不樂觀。